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第七章房地产规划
2008上半年南宁市房价
2008年上半年南宁市商品房平均销售价格为3837元/平方米,%,商品房销售价格涨幅正逐月缩小。其中,市区商品房销售价格4073元/平方米;六县商品房销售价格1691元/平方米。
据统计,1-6月全市商品住宅销售均价为3794元/平方米,%;办公楼销售均价为5497元/平方米,%;商业用房销售均价9762元/平方米,%;车库类其他用房销售均价2893元/平方米,%。
同今年一季度比较,上半年青秀、良庆两城区住宅销售价格继续上扬,其中青秀区商品住宅价格为4088元/平方米,同一季度相比,价格每平方米上涨了134元;良庆区商品住宅价格为3259元/平方米,同一季度相比每平方米价格上涨231元。
商品住宅销售价格出现下跌的分别是兴宁、江南、西乡塘三个城区,其中兴宁区商品住宅价格为4584元/平方米,同一季度相比每平方米下跌653元;江南区商品住宅价格为3682元/平方米,同一季度相比每平方米下跌75元;西乡塘区商品住宅价格为4159元/平方米,同一季度相比每平方米下调84元。
第七章房地产规划
10月13日—10月19日南宁市场周报
本周楼市整体均价为4391元/㎡
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第七章房地产规划
房价:4000元/左右
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购房目标:120㎡ 4000元/ ㎡
总房款 480000
首付(20%) 96000
税费 7500
贷款` 384000
年数
还款总额
贷款利息
月还款额
10



20



30



%计算
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购房目标:80㎡ 4000元/ ㎡
总房款 320000
首付 64000
税费 4200左右
贷款 256000
年数
还款总额
贷款利息
月还款额
10



20



30



%计算
第七章房地产规划
购房目标:40㎡ 4000元/ ㎡
总房款 160000
首付(20%) 32000
税费 2000左右
贷款 128000
年数
还款总额
贷款利息
月还款额
10



20



30



%计算
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本章内容
房地产规划基本知识
房地产规划
个人住房消费贷款
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