无锡买房制度.docx

无锡买房制度篇一:无锡全面取消限购无锡全面取消限购20XX年8月29日,执行了3年多时间的“限购令”正式解除。无锡是今年江苏第二个对限购政策进行松绑的城市,在7月26日已经取消了90平米以上住房的限购。这意味着,购房者在无锡市区范围内购房,不必再担心是否会被限购了。住保房管局市场管理处相关负责人介绍:在原先取消90平米以上(含)住房限购政策的基础上,再度取消90平米以下的住房限购政策,目的是为了进一步发挥市场本身的调节机制。限购的初衷是要平抑房价,让市场回归理性、健康平稳的发展轨道上去,通过近两年对市场的调控与持续监测,目前我市住房供应充足,房价基本稳定,投资投机的行为基本挤出市场。暂停执行住房限购政策是根据中央对不同城市分类调控的要求,结合我市当前房地产市场实际所做出的决策。政府运用限购的方法,巧妙地限制了居民对住房的“求”,出现了“供大于求”的局面,迫使房地产开发商降低房价来换取居民的投资购买。近年来,房价飞速上涨,城市低收入人群普遍买不起房子,只能住在简陋的廉租房里,在可控范围内降低房价,不仅使当前楼市走出日益加剧的销售困局,而且刺激了消费,增长经济,同时保障了城市低收入人群,可谓一举三得。从60平落户政策再到限购全面取消的转变,循坏渐进,力度逐渐加大,无锡救市政策频出,而无锡房地产市场经历了一波一波高潮后最终趋于平静,除却少许的改善型房企迎来拐点外,即使多数楼盘使出“看门绝招”降价跑量,亦无回天之势。难以否认救市政策的利好因素,然而蜻蜓点水的作用未能给市场带来实质性效果。限购政策的取消对于无锡房地产整体的拉升作用有限。无锡楼市在取消限购后虽有反弹,但不明显。各种数据事实似例证影响楼市的关键不在于限购,“取消限贷”或许为市场带来真正的转机。在铲除了限购令这个巨大障碍之后,转而取消限贷令被推上风口浪尖之上。一则“农行取消限购”的传闻如振奋剂般传开,而引发广泛关注的背后恰反映出市场对限贷松绑的迫切需求。万事具备只欠东风,无锡限购全面取消,低迷的楼市急需“限贷松绑”这一最后的救命稻草。无锡库存始终高居不下且上半年来成交走势不容乐观,需要一针‘强心剂’来助力楼市发展。”无锡地产界业内人士称,无锡此番限购政策调整是“开弓之弦”,不得不发。对于各地纷纷放开限购,专家认为,在楼市降温的情况下,土地财政的存在使得各地的救市政策频出,力度也越来越大,救市政策出台的底线越来越低。多次放松调控政策,对购房者的心理冲击比较大,入市的积极性在提高。随着限购令的取消,不少人打起了贷款买房的主意。花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。确实,全款买房会面临