水木华庭规划设计说明书.doc

“水木华庭”规划设计说明书
小区地理位置
“水木华庭”居住小区位于怀化市洪江区,北临沅江南面是市公园大片园林,西邻城西路口,总面积为43578㎡。
二、指导思想
1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
2、遵循“以人为本”的指导思想,一切为居民服务,创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的新住宅区。
3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手,使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合,从空间形式到内部功能完美的协调起来,将城市的情感引入到小区内部,加以丰富,构筑一种和协美满的空间形式。
4、住宅间邻里绿地相结合,达到创造优美的居住环境,提高居民的生活质量的目的。
三、设计基本方针
1、科学性与生态性为保证居民的文体生活, 提供具有一定的面积水准、性能水准及设备水准的室内环境和水绿交融的户外环境。
2、整体性居住区整体设计运用现代城市设计的思想与方法,对整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、道路骨架、绿化种植、地面铺砌、环境小品、整体色彩等一系列环境设计要素进行整体构思。
3、实际性根据居住实态调查中的居民的居住行为要求及特征,同时考虑施工及维修各方面的情况进行设计。
4、经济性以确保建筑物的安全性为基础, 充分考虑节能、节地、节材以及建筑物的经济性。
四、总体规划设计理念
本小区着重“水木”二字,小区内有一人工湖和人工河,小区建筑和装饰材料多采用木质材料,且小区内树木林立,流水曲径点缀其间,环境十分优美。
本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境,将自然环境充分地溶入建筑群中;同时,注重对生态环境的保护,以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型,合理的规划布局,现代气息的建筑造型,创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统,体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计,为总体规划锦上添花。
五、总体布局
水木华庭通过布局将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等居住区的组成要素,有机的组合成一个和谐的整体。居住小区根据功能及用地性质的不同,大致分为三大区域:其一是小高层住宅区,这一区域又分为三大板块,其中一块是六层住宅位于规划路北侧,另两个板块是八层住宅,分别位于规划路南侧和东侧;其二是别墅区,位于规划区西侧,共有四栋高级别墅;其三是公共服务区,包括幼儿园、超市、诊所、物业还有一系列休闲娱乐设施,居于规划区中心位置。本居住小区的停车以地下为主,并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。地下车库分设于住宅区负一楼。
六、住宅及其用地的规划布置
在进行住宅排列组合时,主要考虑到当地居民的生活习惯要求,及施工的简易性,造价的经济性,组合时力求简约大方。本小区的住宅分为两种,小高层住宅和别墅。小高层的户型有两种,均是一梯两户6+1层或8+1层的设计,大体是南北朝向,住宅群体的组合安排十分合理,不拘一格,不住与显得单调呆板,采用成组成团的组合方式,创造一种开敞性的生活空间,激发人们积极奋进,我们在建筑布置时采取行列式布置,并拉大两