物业委托合同.doc

物业管理委托合同书第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):_________ 受托方(以下简称乙方):_ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况 :______。 :__市__区_____(街道)_________号。 :_________平方米。 :_________平方米。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、高压水泵房、楼内消防设施设备。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所。第九条公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用: ; 、车位及库房使用管理服务费;;;。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。第十七条其它委托事项_________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为______年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务 、使用人的合法权益; ; ; ; 、财务预算及决算; 、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起_________日内向乙方移交; 、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 、文化活动; 第二十条乙方权利义务 ,制订物业管理制度; 、规章的行为,提请有关部门处理; ,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; ,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 、附属建筑物、构筑物、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙