云南省管理与法规辅导征用土地定义和特征模拟试题.doc

2017年云南省管理与法规辅导:征用土地定义和特征模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。、新《企业所得税法》规定的税率,国家重点扶持的高新技术企业减按()征收。%%%%3、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。A:现值B:差值C:终值D:金额E:合法性4、《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月内提出调查处理意见。、2007年1月21日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权,并交纳土地使用权出让1000万元,该土地使用权出让合同规定此项目于2007年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2008年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以__。,也不能征收土地闲置费,更不能罚款6、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格,在比较修正的因素中不包括对__的修正。、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是__。、一个经济主体的行为,不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响,这种现象称为.【2006年考试真题】A:集聚效应B:扩散效应C:规模效应D:外部效应E:土地9、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在__。、行政复议以__为原则。、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。A:广义地租B:狭义地租C:准地租D:经济地租E:时间因素12、下列选项中说法错误的是。A:绝对地租是土地价格存在的根源B:级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素C:垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值D:矿山地租的决定方法和农业地租一样,都包含级差地租和绝对地租E:时间因素13、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,,房地综合还原率为9%.采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。【2009年考试真题】A:2145B:2130C:2040D:2005E:时间因素14、按照__划分,可将土地规划分为国家规划和地方规划。、符合__条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押。、、替代原理是的理论基础。A:成本逼近法B:剩余法C:市场比较法D:收益还原法E:时间因素17、根据《基本农田保护条例》的规定,需要退耕还林、还牧、还湖的耕地,__。、一般情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的__。、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去,计算增值额时,,则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元.【2007、2006年考试真题】A:::::土地20、土地利用年度计划的指标中,暂未编制的是__指标。、某城市写字楼用地的评估中,应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】A:全国综合地价指数B:该市综合地价指数C:全国写字楼地价指数D:该市写字楼地价指数E:时间因素22、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米,该案例修正到2008年的价