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婚姻法解读.ppt新婚姻法解读2011年9月21日目录关于房子关于孩子关于小三关于票子关于离婚关于重婚罪关于房子1:婚前个人按揭的房,离婚时归个人《婚姻法》司法解释(三)第十一条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。解读1、房子属于个人财产,但债务属于共同债务。从某种意义上来说,离婚的还能争下补偿,不离婚的才最憋屈。在未来几十年时间里,你要为这套不属于你的房子一直还贷款。2、如果离婚的话,根据新婚姻法司法解释,这套房子始终是属于小王的个人财产,只有追讨补偿的权力,没有追讨房子产权的权力。关于房子2:给儿子买的房,儿媳没有份房子一直都被不少老百姓视为结婚的物质保障,“有了房才有结婚的可能。”不过,目前年轻人的收入和房价不成正比,而做父母的往往会帮着子女买房子。问题就来了,给儿子买的房,儿媳有份没?《婚姻法》司法解释(三)第八条:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。解读1、优点:打击了靠骗婚获取非法利益的人群。2、负面影响:结婚后,房子属于父母出资方个人财产,另一方没有权利。如果离婚的话,另一方就要净身出户。关于房子3:丈夫送老婆房子未过户前可反悔《婚姻法》司法解释(三)第七条:婚前或婚姻关系存续期间,双方约定将一方所有的房产赠与另一方,一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院不予支持,但已经办理公证的除外。解读这一条是对物权法和合同法的双重肯定。物权法规定不动产的权利变动也要登记为标准,而合同法对经过公证的合同也给予特别的效力。就是说,丈夫送给老婆的房,未过户前是可以反悔的,只要这个赠与没有经过公证。关于房子4、夫妻一方有权力处理房子《婚姻法》司法解释(三)第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。解读请看好你的房子。