博罗县农村土地承包经营权流转合同(一).doc

博罗县农村土地承包经营权流转合同(一)(直接流转形式)博农转镇[年]字号甲方(原承包方):身份证:乙方(受让方):身份证:为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定,经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准:甲方将依法获得承包经营权的土地共亩(土名、四至见承包合同书)以流转(转包、出租、转让、互换)方式从年月日起至年月日止共年,流转给乙方用于。上述土地交付时间和标准:。第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务:.享有按时收取流转价款权利;.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的土地使用补偿:.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务:.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;.不得改变该土地的农业用途,不得用于非农建设;.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;.环保方面应按国家标准达标排放;.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式:双方协商同意以现金形式支付流转价款:.第一年流转价款为人民币元,以后每年递增。.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为合同定金,定金在最后一年的流转价款中抵扣。.本合同生效后天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款,以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。第四条违约责任:(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一天乙方应向甲方支付应付款的滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,该土地上的建筑物归甲方所有。(二)乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的,经国家有关部门确认后,甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金,乙方还应承担土地功能恢复责任,无法全部恢复的,承担赔偿责任。(三)甲方应按合同规定按时向乙方交付土地,逾期一天应向乙方支付当年流转价款的滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应双倍返还乙方所交合同定金,给乙方造成实际损失的,还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止:(一)本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响,也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。(二)经双方协商一致,可另签协议对本合同