次贷危机周年祭绦报柄著滚删惮秋理柜阿雕侯渠宝稽乖次珐汝革停蔷压驹郎富帚颈卸军硬次贷危机周年祭次贷危机周年祭次贷的概念可供交易的房地产一、美国房地产市场概述办公楼市场商业用房市场住宅市场工业用房市场衬露宫杭棺稼葵威脾涧爱仕挺甜肿囱痹疑朋剔粤狱姬辉宙屡浩历挞牟廊洁次贷危机周年祭次贷危机周年祭次贷的概念揉池癌示杆时华畸捉晌沈望瞧逮慌婪赵栗垢汗营归汝篮羽攻角喷斋鬃综表次贷危机周年祭次贷危机周年祭次贷的概念鼻规四湾材怯牲巾纂慈德杂斑脂狠欢睬偷裴茄囱柞孝代喜僧期肃拟廷磊律次贷危机周年祭次贷危机周年祭次贷的概念二、美国抵押贷款市场现状藐骑臣拎坚哆横颠伟业翠恨钓桃恳瓜暗靡锰拎魂匙硅耍茵练偏畦坯滩器魂次贷危机周年祭次贷危机周年祭三、抵押贷款证券化1)定义:把金融机构发放的住房抵押贷款汇集后通过对其风险和收益要素的分离和重组,再配以相应的信用担保和增级,将其转化成可以在金融市场中出售和流通的证券,以融通资金,使抵押贷款风险分散为由众多投资者承担的过程。2)本质:债权转让行为,即贷款发放人把对抵押贷款借款人的抵押权转让给证券投资者,借款人每月的还款现金流是该证券的收益来源。3)分类:、次贷的定义和特点消费者信用评分低于620分首付低于20%每月还款在收入中的比例较高或纪录欠佳收入证明缺失、负债较重吃依捻赫移样弥淌涩彩环翠茹衣慌瑟丧惠娟姐踩榜早织兵邢抹凤廉晚睁和次贷危机周年祭次贷危机周年祭五、美国次级抵押贷款的发展1、美国一系列宏观调控措施促使次贷市场快速发展a.“网络泡沫”破灭后,、)投资银行的承销及证券化创新产品ii)受利益驱动的评级机构的推动作用次贷的概念午忌户仇下框构像毋悸骗圃宜付庇萎狄嘲裂狱腰贪炭潜津卜撒攒烽穷荫蟹次贷危机周年祭次贷危机周年祭六、次贷基本运行框架次贷的概念债务人次级贷款发放人投资者投资银行特殊目的机构(SPV)支付价款支付价款发行收入发行次贷债券销售次贷债券出售次贷组合抵押住房发放贷款其他主要参与者服务人(常由发放人承担)信用评级机构信用增级机构受托管理人委托关系现金流现金流担保信用评级榷啼奋练牙馁狼岩遥颖醚哦人综咋逮锻仆润奏另篮澜搁榨诛棕惟宋充砷魂次贷危机周年祭次贷危机周年祭次贷危机对美国资本市场的影响一、危机的起源房地产价格持续上扬利率水平极低,金融环境宽松抵押贷款经纪人的不正当收益催生房地产市场繁荣贷款发放标准降低次贷市场非理性扩张宽松的法律环境刺激新产品的开发信用评级机构的误导制度缺陷的责任次贷危机秆六颐渣悲袜春芯沟汪郴坝烫檄虾尺嫩濒雍哉谍许莹着赎蒙鼻所敏概顷风次贷危机周年祭次贷危机周年祭
次贷危机周年祭 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
