农村牧区土地承包经营权流转合同书.doc.doc

农村牧区土地承包经营权
流转合同书(文本)
 
 
 
甲方(出让方):           地址:
 
联系电话:                身份证号码:
 
 
 
乙方(受让方):           地址:
 
联系电话:                身份证号码:
 
 
 
第一条:甲方自愿将座落在         ,**         ,西至          ,南至          ,北至           的耕地(草牧场、荒地、林地及其他土地)         亩,以_______方式流转给乙方,流转期限         年。自         年         月         日至         年         月         日止。
第二条:双方权利及义务
   (一)甲方的权利和义务:
1、有权享有该流转土地所有的各项惠农惠牧政策性补贴。土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
    2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。
   (二)乙方的权利和义务:
     1、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;  
     2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;
4、接受发包方的依法管理和监督。
     第三条:流转价款及支付方式:
     (一)支付方式:流转价为每年每亩         元,共计         元,每年     月     日前兑现。
    (二)经营使用期间乙方应严格按照合同规定的标的按时兑现,否则逾期一天加罚乙方应兑付款     %的滞纳金。
     第四条:违约责任
    (一)合同期内,甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该土地的需要,如需终止合同,双方均不承担违约责任。
    (二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方付违约金,并赔偿给对方造成的实际损失。
     第五条:其他事宜
    (一)本合同不因甲乙方法人代表变动而变动,也不得因集体经济组织的分立或合并或法人的变动而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地,造成合同无法履行除外。
   (二)合同期满后,甲方有权收回该土地的承包经营权,乙方如需继续经营,享有优先承包权,但需与甲方另行协商,重新签订合同。如不再使用,应清理所有承包土地的地面设施,将土地整平后交给甲方。否则,应承担违约责任。
   (三)土地流转的期限