万科总包合同样板.doc

合同编号:
总承包建设工程施工合同补充协议

签约甲方:
签约乙方:
签约日期:
合同目录
第一部分协议书
第二部分协议通用条款
定义
甲方工程部经理和甲方现场代表
乙方的项目经理和其他人员
甲方的基本责任
付款条件
工程质量
乙方职责
甲供及甲指乙供的材料设备
材料、工艺及测试
工程的检验
转让、转包和分包的规定
设计文件、资料的收集、整理和查阅
施工组织设计及工程进度计划
放线
临时性工程
用水用电
场地使用
工程照顾
现场和周边环境的影响
现场管理
安全文明环保施工
设备和材料的所有权
工程的验收及移交
标准和规范
变更与签证
结算
税款、关税和手续费
工程保险
乙方对工程及劳务分包支付
索赔
专利技术及特殊工艺
文物等
商业道德
不可抗力
违约、争议
本补充协议的终止
第三部分协议专用条款
第四部分协议附件
附件1 施工范围总平面图
附件2 合同造价清单
附件3 总包交工标准
附件4 北京万科相关管理相关规范及规定
附件5 室内环境污染控制标准
附件6 关于设计变更、现场签证的协议
附件7 工程质量保修协议书
附件8 廉洁合作协议书
附件9 施工检验标准要求
附件10 施工管理与技术要求
附件11 绿色施工管理办法
附件12 绿色施工导则
第一部分补充协议书
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
为进一步明确责任,保障双方的利益,保证工程的顺利进行,甲乙双方经过友好协商,在甲乙双方签订的北京市政府备案合同的基础上,自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规,结合当地的有关规定,根据本补充协议中工程的具体情况,于年月日在签署本补充协议。
鉴于:
甲方将委托乙方承担工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
乙方承诺有能力按照甲方的要求,依据甲乙双方确认的价格,在本补充协议规定的时间内保质、保量地完成工程的上述工作。
通过招标、议标到中标,乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商,在技术和中标价上已包括但不限於:对当地的政府部门有关规定的充分了解、研究,当地及周边市场和行业等状况,工程当前的进展情况,项目建设所处的阶段,甲方目前的项目准备情况,图纸,技术说明,承包范围,工地周边环境,交通道路,地上和地下情况,通讯设施,现场条件,生活条件,包装运输及二次搬运,人员,材料,机械,安全施工,扰民及民扰,与周边住户及单位协调,与政府部门的协调,冬(雨)季施工,夜间、农忙及节假日施工,奥运对工期及施工的影响、外地施工,施工组织设计,施工技术措施,文明施工措施,建筑垃圾自行清理,施工期间的气候影响,对分包单位的管理,履行总包管理和配合的责任及义务,甲方对工期和质量的要求,甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变更,成品和半成品的保护,检验,调试,验收,样品,工程管理,工程服务,各项行政事业收费、按国家和地方政府相关部门所有税费的规定和缴纳等因素。
施工许可证的办理:乙方需配合甲方委托的招标代理公司办理北京市招标投标管理办公室的相关手续,包括提供投标单位,编制投标清单等,甲方配合。在办理过程中,按规定各自支付政府招标服务费。(甲方委托的招标代理公司的委托费用由甲方支付,但乙方须提供配合及其他辅助工作)
。
乙方承诺完全接受本补充协议内容,并保证准确无误,如有错漏,概由其自行承担。
甲乙双方达成如下协议:
工程概况
工程名称: 工程
工程地点:
工程内容:
乙方应按照甲方和监理方的要求(包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等),结合现场实际施工需要,负责组织工程的施工和供货。
甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容:包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等,由此而引起本补充协议价款的调整,按本补充协议造价的有关规定执行,乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
本补充协议价款
本补充协议价款及其计价说明:
本补充协议暂定总价: 元整(RMB 元)
计价方式:见专用条款。
组成本补充协议的文件
本补充协议包括下述各章及各章中的各条、款、项:
补充协议书
补充协议专用条款、补充协议通用条款
补充协议附件
组成本补充协议的文件有互为注释的性质,甲方招标文件、谈判记录等在签订本补充协议前双方签署的全部书面文件,本补充协议签定后双方有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的协议等文件,经甲方工程部经理签署的有关的指令、通知、工程会议纪要,工程量清单或确定工程造价的工