售楼部价值体系建议 ppt课件.pptx

PART4:售楼部价值体系建议展示区定位及风格建议、台地景观功能分区、营销中心功能分区、形象展示体系1ppt课件展示区定位及风格建议新中式台地庄园:因项目地块存在高差,展示区建议打造1500㎡台地景观,阶梯式花园提高项目景观层次感,营销中心以新雅典外立面风格打造,室内配合新中式风格,结合中西元素打造一个国际化新中式台地庄园,拔高项目形象台地景观:建筑物通常位于山坡地段的最高处,在它的前面沿山坡而引出的一条中轴线上开辟一层层的台地,配置保坎、平台、花坛、水池、喷泉、雕像。各层台地之间以蹬道相联系。特点:利用高低差地面打造层次感及神秘感较强的台地景观特点:利用高低差地面打造层次感及神秘感较强的台地景观以水景为主,运用松、柏、月桂等植物搭配造景营销中心外立面:使用新雅典风格外立面,以石为主要材料,米色系,体现国际化及时尚化特点,给区域营造国际化视野感官营销中心内部:新中式风格是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞,台地景观示意台地景观示意营销中心内风格营销中心前景营销中心前景营销中式风格外立面2ppt课件台地景观功能分区一站式全龄健康生活:以居民生活为主的有氧健康跑道、儿童主题乐园、康体设施等亲民化功能设计,为业主提供至美园林体验感同时,打造健康的全龄一站式生活方式打造室外儿童娱乐中心、羽毛球馆、健身会所环园林景观打造塑胶跑道景区环形跑道儿童娱乐设施体育设施健身会所3ppt课件外景区动线客户接待动线区域动线内容安排①外景区进门处物业形象岗位②客户停车场物业停车指引③新中式台地景观新中式台地景观④互动场地儿童、体育、健身跑道等设施⑤景观大道景观大道路⑥外场洽谈区设置休闲座椅⑦售楼部大门物业形象岗12346754ppt课件营销中心功能分区(1F功能分区)(2F功能分区)(营销中心所在位置)销售前台销售茶水间儿童娱乐区沙盘区品牌展示区休闲书吧屏幕播放区户型模型展示物业吧台洽谈区卫生间办公室财务室储藏室大三房样板间小三房样板间工艺工法展示区上楼此处以品牌、物业价值体系展示为主并设立座椅进行装饰营销中心门口处设置为停车场;营销中心1F分区以销售前台、茶水间、品牌展示区、沙盘区(包含户型展示模型、区位图、屏幕区),儿童娱乐区、休闲书吧、物业吧台、洽谈区、储藏室、财务室、办公室及卫生间2F主要是以打造小三房及大三房样板展示区为主,同时打造工艺工法展示,通道以品牌价值、物业价值展示为主动线安排合理,整体过程井然有序;区位图下楼5ppt课件营销中心动线(1F功能分区)销售前台销售茶水间儿童娱乐区沙盘区品牌展示区休闲书吧屏幕播放区户型模型展示物业吧台洽谈区卫生间办公室财务室储藏室上楼区位图12435768休闲区及营销使用客户接待动线客户接待动线区域动线内容安排①销售前台客户进门,销售人员问岗接待②品牌讲解进行中铁建品牌、发展史、项目布局、物业③区位讲解进行本项目区域位置及周边交通、配套介绍④沙盘区到达沙盘区域讲解项目规划⑤户型模型展示区户型介绍⑥参观样板房上二楼参观样板房及工艺工法展示⑦洽谈区对客户进行算价,逼定⑧财务室刷卡填单客户交钱填单/签约6ppt课件营销中心二楼打造建议二楼打造小三房及大三房精装样板房展示,精装打造提升客户体验感,样板房入口展示交付标准,工艺工法展示区打造让客户直观看到建筑使用材料,提升客户信任度;看房通道可打造品牌及物业价值走廊,进行价值深化小三房风格打造建议:现代简约风格现代时尚简约风格:客户属于首置群体,多为婚房及个人购买的年轻化客群,现代简约风格备受此类客群青睐新中式风格:新中式装修风格属于现代简约与中式装修结合,完美的中西结合,既保留了中式的暖色及文化底蕴,也有现代时尚风格的元素大三房客群多数属于首次置业三口之家及对生活有品质需求的客户,暖色调且不失时尚元素的新中式风格备受他们青睐大三房风格打造建议:新中式风格工艺工法展示打造形式建议品牌、物业价值走廊打造风格建议7ppt课件营销中心形象展示体系安防形象展示:营销中心大门入口处及停车场区域安排安保人员,对出入客户进行问候及停车指引,让客户到达项目体验极致的物业服务体验感安保要求:要求全部为20-30岁男子,普通话标准,形象气质佳,具备熟练的停车指引站岗安保:客户(步行/车行)进出项目时,需对客户敬礼并问候客户:欢迎光临/欢迎再次光临中铁建xx项目;停车场安保:需对来访车辆进行停车指引,并帮客户开车门,后引导客户营销总新入口处物业站岗问候物业停车指引帮助客户打开车门8ppt课件营销中心形象展示体系项目形象展示:营销中心外部以道路灯箱、外围挡、营销中心立体发光字亮化为主进行夜景形象打造营销中心亮化打造项目工地围挡前广场灯箱柱亮化案名立体发光字园林区域增加灯光亮化广场小品亮化9ppt课件营销中心形象展示体系项目形象展示:营销中心内部以中式风格装修为主,增加文化底蕴小展示