房地产全程营销代理合同.doc

委托销售协议委托方:(以下简称甲方)代理方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和等自愿之原则,经过充分协商,就甲方委托乙方销售甲方开发的《》项目,双方达成如下一致协议。第一条        代理权限1、甲方委托乙方为甲方开发的整个项目的营销代理,代理期限自年月日至年月日。2、合同期满前两个月时,甲乙双方共同就期满终止合同或续约事宜进行协商并签字认可,否则视为合同期满本,本合同自行失效。3、由于不可抗力或其它双方共同认可的原因而终止本合同时,本合同即失效。第二条      代理内容1、项目市场调研及项目市场定位2、产品规划策略建议3、项目系统营销方案4、全程推广方案5、案场包装设计和活动促销方案的起草6、项目VI设计和各种媒体广告设计7、销售现场培训和销售执行8、合同及相关文本的拟订9、提供其他相关咨询服务第三条      代理费用及支付方式1、支付方式:全程代理,按月付费。2、双方约定甲方每月支付给乙方贰万元人民币做代理费用。3、。以后每月5号前支付给乙方。第四条   营销推广 本项目广告推广预算根据项目当地特殊实际情况,本着节约、可控、效果俱佳的原则由乙方提交方案甲方实施。第五条双方的权利和义务(一)甲方权利、责任和义务:1、 甲方应及时向乙方提供项目有关的资料和文件,包括项目背景,有关政府批文、红线图、设计图纸等,并对其准确性、合法性负责。2、 甲方指定专人负责与乙方进行联系与沟通,为乙方开展营销提供便利条件。3、 甲方与购房客户签订买卖合约后,因合约条款引起的纠纷和责任均由甲方承担,乙方不承担任何责任。4、如甲方不能按期支付营销推广的相应费用,导致销售进程及计划受阻,乙方不承担任何责任。5、甲方有权对乙方提交的项目工作报告进行审查验收。6、甲方应按合同规定的金额和时间按合同约定方式支付各项费用。7、甲方承担本项目销售中心、模型、办公设备用品、电脑等相关费用。8、甲方派出专职人员在现场负责销售收款、办理预售登记、进行双方工作协调及与乙方共同处理客户意见等方面的销售工作。9、甲方无偿提供一套住房给乙方工作人员使用,并提供必要的居住设施。10、因甲方项目相关手续不完善,对销售过程中所出现的法律问题甲方承担全部责任。(二)乙方权利、责任和义务:1、乙方组织销售团队为甲方提供服务2、签订合同后乙方及时提交需要甲方提供资料的清单和配合工作的具体内容。3、乙方应按合要求向甲方定期提交工作报告,并定期与甲方召开工作例会4、乙方应在每次提案会后,有权对甲方的遗漏部分(工作要求和范围不超出本合同)和不合理部分进行补充和修改,并及时提交意见。5、为保证本项目销售推广的最佳效果,乙方在如下方面提供专业意见和