房屋租赁合同(一式三份).doc

房屋租赁合同出租人(以下简称甲方):代理人:承租人(以下简称乙方):代理人:丙方(居间方):西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况房屋位置:市区;建筑面积为:;房屋用途:;装修状况:;户型:室厅卫;权属证明书名称:;编号:。交验证件(一)甲方应提供(□身份证/□营业执照/□驾驶证/□房屋产权证/□购房合同)等有效证明的复印件。(二)乙方应提供(□身份证/□驾驶证/□营业执照)等有效的证明复印件。第三条租赁期限(一)租赁期限自年月日至年月日止。(二)租赁期满后,乙方若有意继续承租,应提前30日书面通知甲方,征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金(一)租金:￥元/月;租金总计(大写):圆整(￥元)。(二)付款方式:首付个月租金及押金元,剩余租金由乙方应。第五条费用支付租赁期内乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□电梯费/□停车费/□网费)等相关费用。第六条房屋交付与返还(一)甲方应于年月日前将该房屋按约定交付给乙方,并移交房门钥匙及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。(二),具体处理方法为:(□乙方放弃收回/□如有需要归甲方所有,但向乙方折价补偿)。(三)房屋返还后,对于房屋内遗留物品,甲方有权自行处理。第七条房屋附属设施的维护(一)乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施,因乙方保管不当或者不合理使用,致使房屋发生损坏或者故障的,乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任。(二)租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态,乙方如提前发现有故障或损坏的,应及时通知甲方维修,如甲方逾期不予修复的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,甲方应减少相应租金或延长租赁期限。(三)乙方如欲装修,应提前通知甲方并提交效果图及方案,经甲方确认后乙方方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第八条转租(一)乙方事先征得甲方书面同意后,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏,向甲方承担赔偿责任。第九条所有权变动(一)租赁期内,甲方若转让该房屋,应提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动,不影响本合同的法律效力。第十条合同的解除(一)本合同可协商解除,遇下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担违约责任。、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的(二)乙方下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:;;;;;,擅自装修拆改,变动或损坏房屋主体结构的。第十一条违约责任(一)甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,应承担赔偿责任。(二)乙方有本合同第十条第(二)款规定情形之一,并