商品房买卖合同能贷款.docx

商品房买卖合同能贷款篇一:按揭房屋买卖合同按揭房屋买卖合同卖方:身份证号:(以下简称甲方) 买方:身份证号:(以下简称乙方) 注明:甲方于年月日以按揭的方式向***********园置业有限公司购买商品房一套,总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付15个月的贷款。甲方已支付该房屋首付款和银行按揭贷款合计十七万元。现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。购房条款甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜达成如下协议: 一、甲方自愿将按揭房屋转卖给乙方,按双方商定价格为元(包括转让价和其他所有费用)。二、乙方支付甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付 。 。 。以上费用合计28451元: 三、本合签字盖章后乙方应向甲方支付购房款人民币15000元(大写金额:壹万伍仟元整)。甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。从此时起乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。四、其余费用元在该房屋过户到乙方名下后付清,付款方式为金钱支付。五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20XX年4月到2022年1月。共计165月。六、乙方还清借款后,甲方必须在日内协助乙方办理房屋过户手续。七、房屋状况房屋座落: 幢号: 室号: 总层数: 建筑面积(平方):。八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。九、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。违约条款十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉。十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要求甲方赔偿购房款、所支付的银行借款、房屋升值款、房屋装修款等因违约引起的相关费用。十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还购房款。甲方中途违约,甲方应在违约之日起30日内双倍返还购房款给乙方。乙方协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十五、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定。其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章): 身份证号码: 共有权人(开发商): 身份证号码: 地址: 联系电话: 年月日乙方(签章):身份证号码:地址:联系电话:年月日篇二:按揭房屋买卖合同按揭房屋买卖协议卖方(甲方):身份证号: 买方(乙方):身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 注明:甲方于年月日以按揭的方式向元(大写:)。甲方已首付房款的,付款金额为。剩余,向银行股份有限公司支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款,每月为:元,共计:元。现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下: 一、甲方所售房屋位于河南省xx市区路(街) 号的小区号楼单元楼户,为______结构,建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋所有权证号为号",房屋土地使用权证号为"号",与开发商签订《商品房买卖合同》编号为:,与银行签订按揭贷款合同编号:。三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币元(大写:)。四、签订本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款元(大写:)。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订。该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收,并共同到房屋管理机关备案。公证处公证,以及到所属物业管理公司登记