民办幼儿园租赁合同.doc

民办幼儿园租赁合同篇一:民办幼儿园租赁合同??不同种类的的作用不一样,用人单位是通过与工作人员确定关系,一旦生效对双方都有约束力,这样才能使双方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息,仅供参考。欢迎关注更多相关信息。/hetongfanben/出租方:??承租方:房屋出租方(甲方):????承租方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:一、基本情况该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。该房屋为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园使用时,乙方应按国家相关规定进行?ahref=“zuowen/”target=“_blank”class=“keylink”>霾够旧枋⑷繁S锥?ahref=“uanzuowen/”target=“_blank”class=“keylink”>安全。甲方仅提供现状房屋,不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的安全问题。二、权属状况房屋租赁合同补充条款篇一:房屋租赁合同补充条款鉴于:双方于201XX年01月16日签订了登记备案号:深XX田20XX12X8X的《深圳市房屋租赁合同书》,现根据原合同第十五条,就原合同中未尽事宜另行协商后,甲、乙双方于201X年X1月1X日签订作出如下补充协议:一、甲乙双方任何一方提前XX天通知对方后可单方面解除本合同,提前通知方主动解除合同时无需承担违约责任;二、乙方承诺不以原房屋租赁合同中任何相关信息(深X房X田20X7X2X、房屋地址等)申请任何学校学生学位、本房屋地址物业小区停车位等;三、租赁期满后(含本合同终止后),乙方应当在退租日(含合同终止日)后5个自然日内把依附(依照)于本房屋地址而注册的信息等,全部予以退出、搬迁、更改或注销等;四、若乙方违反上述二、三条款,视为乙方违约;甲方可立即解除原合同,并扣除租赁保证金作为违约金;五、本补充协议属于登记备案号:深XX0X12XXXXX的《深圳市房屋租赁合同书》的必要组成部分,不一致之处,以本补充协议为准。六、本补充协议于双方签字或者盖章后生效。本协议一式叁份,双方各持壹份,相关登记备案机关持壹份。出租方(甲方)签名:电话:签订日期:承租方(乙方)签名:电话:1X82X1X篇二:房屋租赁合同补充条款公众采纳地区:四川-成都咨询电话:400-6012-708帮助网友:23091次点赞人数:984人即然是补充协议,把这部分税金的款项填写进去就是了,不用想太多了。注意事项就是写明该份协议是租房屋租赁合同的补充。2017-08-2610:07律师回答地区:陕西-西安咨询电话:**********帮助网友:1013次点赞人数:1人1、交易房屋基本状况具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。3、房屋成交价格应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。如果包括前两项,应该用附件方式另行说明其具体状况。4、付款方式要说明是通过资金监管账户还是自行划转,是全款还是商业贷款(或公积金贷款),贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确,分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说,这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。5、税费负担约定要明确约定买卖各方应当承担的税费种类,如约定不明或国家政策变化产生新的税费,由谁来负担。6、权属转移登记也就是房产过户手续,主要是哪天过户一定要说清楚,买方交钱和过户的时间间隔不宜过长,越短越好以免夜长梦多,如果能在交款当天过户是最好不过了。7、房屋交接也就是交房问题,该条款包括交房时间,可以先交房再过户也可以反过来,交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用,交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时,还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题,过户以后再交房的,买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款,这笔款项哪怕只有一两万,也能起到约束卖方的作用。8、违约责任包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理,卖方一房多卖的特别处理办法,买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧,我认为不宜过低,低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。2016-12-1410: