房屋租赁合同.doc

金花茶公园游玩项目租赁合同出租方:南宁市金花茶公园(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方):为明确双方的权利和义务关系,本着平等、互利和诚实信用的原则,就金花茶公园游乐场4组临时游玩项目的租赁事宜,甲乙双方经友好协商一致,订立本合同,以资共同遵守。第一条租赁物的坐落和范围、面积甲方将位于南宁市青秀区葛村路4号南宁市金花茶公园内游乐区的4组项目场地(面积约300m2)出租给乙方自行投资经营简易临时的游玩项目使用。第二条租赁物用途乙方在承租场地投资经营4组临时游玩项目为:经营内容为儿童小蹦极(6个)、充气城堡(设施规格12米*6米)、简易小火车(设备规格Φ5米)、简易旋转小熊猫(设施规格Φ4米)。第三条租赁期限本合同经营期限为2年内的无固定期限(即经营时间最长2年,2年内如遇政府征用或公园规划建设需要则随时终止合同)。第四条租金及支付方式1、年租金为人民币元。其中,每季度租金为人民币元。2、按照先交租金后使用的原则,租金按季度缴纳。乙方须于签定本合同当日向甲方交纳第一个季度的租金,以后乙方于前一季度期限届满前7日,支付下一季度的租金。第五条保证金1、乙方须于签定本合同当日,向甲方一次性交纳履约保证金和卫生整治保证金(以下称保证金,不计利息)共计人民币贰万元整(小写:￥),其中:履约保证金为人民币壹万伍仟元整,作为乙方违约或损坏设施等应当抵扣的保证金;卫生整治保证金为人民币伍仟元整,作为卫生整治不达标等应当抵扣的保证金。2、在租赁期间,若乙方无违约、违反合同事件,合同期满或合同终止时,待租金、水电等相关费用结算清楚并经甲方验收场地合格后,甲方退回保证金(须在合同期满或合同终止后的三个月内乙方凭保证金的原始票据办理退款手续)。3、若乙方不按照要求进行环境卫生整治,在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”、文明城、卫生城、“三优一满意公园”等创建活动检查中被拍照扣分、通报批评、投诉等,甲方根据情节的严重程度每次扣除卫生整治保证金100—300元;经营中如有违反《南宁市金花茶公园游乐项目经营管理规定》,按规定处罚内容扣罚保证金。4、乙方因故被抵扣保证金的,乙方应于被抵扣之日起三日内补足保证金至本合同约定之数量。第六条电费租赁期内,乙方所承租场地的电费,应在每月接到甲方抄表单后五日内到金花茶公园财务交纳。第七条合法经营手续的办理1、乙方经营前须到工商、税务、安监、质监等相关部门办理经营相关手续和证照,取得执照后方能营业。办证费用由乙方自行承担,并在办妥所有手续之日起三日内,将有关证照、文件的复印件交给甲方。甲方应提供场地证明以便乙方办理各项手续。2、游乐设备按相关要求进行报备登记、定期年检。乙方若违反相关政策被有关部门处罚的,责任由乙方自行承担,甲方概不负责。由此给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。第八条甲方的权利和义务1、甲方必须尊重乙方经营自主权,不干预乙方正常经营活动。2、甲方为乙方经营活动提供电源,但用电材料、安装以及经营产生的电费由乙方承担。3、经营场地所有权属归甲方所有。4、甲方对乙方安全、经营、环境卫生等有监督检查的权利,如发现问题,可令乙方限时整改。5、甲方有权按本合同第四条、第五条、第六条收取乙方租金、保证金及电费等。6、为乙方办理工商、税务等合法经营证照提供场地证明材料。7、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。第九条乙方