清单计价规范.doc

清单计价规范:1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称国有资金投资)的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价。2、分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。3、招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础,竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用。5、规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用。6、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。7、分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。8、分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。9、投标报价不得低于工程成本。10、投标人应按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。工程造价的构成:1、工程造价特点:大额性、单个性、动态性、层次性、阶段性(多次性)。2、提出项目建议书可行性研究报告(投资估算)、初步设计(投资概算)、技术设计(修正概算)、施工图设计(施工预算)、招标(中标价)、合同签订(合同价)、合同实施(阶段结算价)、竣工验收(竣工结算)3、工程造价的关键控制环节决策阶段做好投资估算:对工程造价起指导性和总体控制作用。设计阶段强调限额设计:设计是工程造价的具体化,是仅次于决策阶段影响投资的关键。招投标阶段重视施工招标:施工招标这一经济手段是工程在家控制的重要手段。施工加强合同管理及事前控制:施工阶段是工程造价的执行和完场手段;事前控制是控制工程量变更和防止发生索赔。4、设备及工器具购置费的构成:设备购置费(含设备原价和设备运杂费)、工具器具及生产厂家购置费(是指未达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件)5、国产标准设备原价:设备制造厂的交货价,即出厂价;在计算设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。国产非标准设备原价:成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。6、进口设备交货方式:内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。7、预备费:基本预备费(指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用;基本预备费=(建设项目的工程费用+工程建设其他费用)*基本预备费率);差价预备费(指建设项目在建设期间,由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用)。8、影响工程造价的主要因素有两个:单位价格和实物工程数量。9、工程造价计价方法:工程定额计价法(又称定额预算单价)和工程量清单计价法(又称综合单价)P5710、工程造价计价依据:是据以计算工程造价的各类基础资料的总称。要求:准确可靠,符合实际;可信度高,有权威性;数据化表达,便于计算;定性描述清晰,便于正确利用。11、工程建设定额按反应的生产要素消耗内容分为:劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额。按不同用途分:企业定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。按编制单位和执行范围分为:全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额、补充定额。按投资的费用性质:建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额或取费标准、工程建设其他费