2011碧桂园十里银滩项目深度研究报告.ppt

碧桂园·十里银滩深度研究报告
2011年8月
目录
项目概况
规划设计
建筑设计
户型设计
装修状况
环境资源、气候
项目定位
项目区域发展
项目特质总结
营销推广
项目总结
项目概况
区位介绍
配套
内部配套
周边配套
交通状况
经济指标
合作团队
碧桂园十里银滩位于广东惠州东南沿海,惠东西南角,小区域来看属于惠湾市场,从大区域来看,处于深圳东亚婆角海滨旅游区,临近广东著名海滨旅游景点巽寮湾,地理环境优越,交通便利,是整个广东东部海岸线极为难得的度假湾区。
地处珠三角重要经济腹地,背依港深世界第三大都会圈,与港、深、,共同组成深圳东部湾海滨休闲度假旅游带。
1. 区位介绍
项目背依麒麟山,南向中国南海,东倚巽寮湾旅游度假区,西接东、西冲、大鹏半岛旅游新区,旅游景观资源丰富,周边还有红树林自然保护区、双月湾海龟保护基地、平海古城等诸多旅游景点可供客户赏玩。
1. 区位介绍
2. 配套(内部)
社区规建超五星级度假酒店、风情商业走廊、风情酒吧街、美食街、社区幼儿园、社区康体中心、游艇俱乐部、水上乐园、无边际泳池、穿梭巴士等设施
五公里长白沙滩、广东省2号绿色通道(自行车道)
2. 配套(周边)
周边5公里玩了配套
大亚湾游乐场、清泉古寺、霞景海鲜街、樟山、礁石公园、滨海绿道、妈祖庙、范和红树林公园、石桥公园、18洞高尔夫球场、铁炉峰、考虑洲、螺岭、天后宫文化商业街、铁涌海产品市场、巽寮湾旅游度假区、三洲岛浅水基地、滨海温泉、喜来登酒店、海龟自然保护基地等
港深都会圈配套
深圳(40分钟):欢乐谷、世界之窗、东部华侨城等观光娱乐胜地、万象城、KK mall等便利购物。
香港():海港城、太古城、中环百货等魅力购物,海洋公园、迪士尼乐园、星光大道、维多利亚港等景点。
澳门():到葡京娱乐场小时运气,畅游大三巴牌坊、威尼斯人度假村、玫瑰圣母堂等异国风情
2. 配套(周边)
东部沿海高速小径湾出口,到深圳约45分钟车程
深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速形成香港、澳门、深圳、广州、
7月份即将开通的广深港高铁与武广高铁在深圳北站直接相连,届时深厦、广深港、武广高铁纵横飞驰接驳于深圳,中南、华南地区将快速连成一片,规划中的惠州南站距离项目约20分钟车程。
广州、深圳、香港、澳门、珠海、佛山、惠州7大空港体系环绕,3小时内可轻松到达中国绝大部分的省会城市。
3. 交通状况
项目属于该片区较大规模的楼盘,总规模近144万㎡,首期将建成4栋高层洋房、1栋公寓、40栋双拼别墅、4栋联排别墅、1栋幼儿园、1栋商业中心和1栋五星级酒店。
4. 经济指标
项目地址
惠州亚婆角海滨旅游区
开工时间
2010年
产权年限
70年
总占地面积
1,440,000 ㎡
梯户比
海云天(5、6号楼):14梯63户
观山海(1号楼):6梯16户
观山海(2号楼):10梯20户
总建筑面积
1,596,600 ㎡
内部配套
幼儿园、商业中心,五星级酒店等
容积率

入住时间
2013年10月30日
绿化率
30%
车户比
暂无
物业类型
普通住宅,别墅,酒店式公寓
装修情况
毛坯(别墅)、精装修(高层和公寓)
会所面积
暂无
住宅户数
首期 5048 户