商品房预售方案.doc

商品房(预)销售方案 开发企业项目名称申报日期填写说明1、本方案使用黑色钢笔填写,字迹应清晰工整,如有涂改应加盖公章。2、申请商品房销(预)售方案应包括以下内容:□商品房项目的基本情况,包括项目名称、坐落、土地情况(包括用途、面积、年限、取得方式等)、项目总规模,容积率、绿地率等规划参数,业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。□商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况;□商品房项目的建设情况,包括项目建设周期、各期计划和进度;□商品房项目销售广告、楼书等宣传资料;□商品房销售计划与销售方式,包括每期销售的房源、开盘时间、地点,自行销售或代理销售等相关情况;□商品房销售价格(包括定价调价方式、方法),销售合同文本以及签约销售流程,具体的商品房交房方案;□售楼处的各项规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售制序的措施及突发事件的处理预案;□承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定,达到预售标准及时申请预售,取得预售许可证后按时销售;□商品房预售资金监管协议书;□监管银行预发放的资金账户账号;□监管项目的工程形象进度表;□监管项目各阶段的资金使用计划;□房地产开发企业认为需要制订的其他事项。3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。5、本申请书要求提供的资料复印件,申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”,注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。一、基本情况开发企业办公地点法人代表资质等级经办人联系电话开发项目名称开发项目座落土地使用权证号土地用途用地面积土地使用年限土地使用权取得方式规划许可证号规划建设总面积规划容积率绿地率施工许可证号施工合同号开发项目及销(预)售商品房建设情况、销(预)售计划(包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容,可附页):开发项目基本情况:1、我公司开发建设的项目,坐落于,总规划批准建设项目㎡,共张建设工程规划许可证,其编号为①;②;③。2、规划许可证的详细内容:①号建设工程规划许可证建字第XXXX号,批准建设项目的面积为㎡,共幢,其中住宅幢,建筑面积㎡;别墅幢,建筑面积㎡;商业幢,建筑面积㎡;办公幢,建筑面积㎡;车库(地上、地下)幢,建筑面积㎡;其他幢,建筑面积㎡。②号建设工程规划许可证建字第XXXX号,批准建设项目的面积为㎡,共幢,其中住宅幢,建筑面积㎡;别墅幢,建筑面积㎡;商业幢,建筑面积㎡;办公幢,建筑面积㎡;车库(地上、地下)幢,建筑面积㎡;其他幢,建筑面积㎡。3、该规划许可项目计划分次预售,其中幢在年月日已取得商品房预售许可证,其编号为;于年月日已办理房屋所有权初始登记,并于年月交付使用。此次申报预售许可为幢。此次申报预售商品房情况:1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为,本次申报预售的商品房为第次,共计幢,其幢号为,申报预售建筑总面积㎡,用途为、;幢总层数为层(地上层、地下层);幢总层数为层(地上层、地下层)。可销售住宅套,建筑面积㎡;其中90平方米以下有套,建筑面积㎡;车库(地上、地下)套,建筑面积㎡;商业套,建筑面积㎡;办公套,建筑面积㎡;其他套,建筑面积㎡。2、预计建设进度:此次申报幢房屋已全部开工建设,目前工程进度已到基础±,预计年月完成