湖南省农村土地承包经营权转包合同.docx

湖南省农村土地承包经营权转包(租赁)合同合同编号:甲方(出租方):住所:联系电话:乙方(承租方):住所:联系电话:(包括)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包(租赁)事宜,订立本合同。一、转包(租赁)土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于的亩土地(详见下表)承包经营权(租赁)给乙方,从事(主营项目)装配式房屋及共享田园的展示及体验。面积的是按照国家农业确权的数据为基础,结合实际测量数据来确定。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得:1、以承包方式取得的耕地;(家庭承包/其他方式)转包(租赁)土地基本情况表(附谷歌红线标注图)序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1合计(大写)亩(小写)亩二、转包(租赁)期限土地(租赁)期限为年,自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。三、转包(租赁)价格与支付方式1、每亩每年支付人民币元,共元。合同到期后同等价格乙方优先续签合同。转包(租赁)价款按方式支付,并根据乙方要求提供发票。四、甲方的权利和义务1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后,甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益,并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。3、有权监督乙方合理利用、保护转包(租赁)土地,制止乙方损坏(租赁)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。协助乙方进行正常生产所需要的基础条件的协调,例如水、电、路、等基础的正常使用。6、土地租赁给乙方后,土地改造工程是根据乙方具体生产要求进行,甲方予以配合。7、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、依法保护合理利用土地,征得当地政府同意后根据管理部门要求合理搭建不占用地指标不破坏耕层的装配式房屋(农业设施用房)并将空余地进行绿化和农耕利用。3、基于甲乙双方为战略合作关系,乙方根据实际情况为甲方提供转包土地及附属用房的使用条件。4、流转期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设所花的费用以及地面附着物补偿费。5、转包(租赁)到期时,及时向甲方交还转包(租赁)的土地或者协商继续转包(租赁)。6、在水电路等公共设施使用权上,社会治安和人身财产保障上,享受与本村村民同等待遇。7、劳动务工及生产协调在同样价格情况下,优先甲方解决。8、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:(1)经当事人双方协商一致可以解除本合同;(2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;(3)一方违约,使合同无法履行的;(4)乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的;(5)因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。(6)合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的