无锡房地产市场管理信息系统的建设规划与设计.pdf

饭旦大学无锡房地产市场管理信息系统的建设规划与设计硕士学位论文ㄒ笛/指导教师:系:管理学院专姓业:工商管理陆建新凌鸿教授完成日期:年名:采经作赛,导师同意学校代码:勿全文公布学号:
R证、求正的原则,以理论和实践相结合的研究方法,对房地产市场信息系统的构建模论文摘要本文简要回顾分析了全国及无锡市房地产市场的发展现状,从无锡市房地产市场管理信息系统客观存在的各种缺陷和问题进行详细的剖析研究入手,通过对无锡市房地产市场的发展状况进行深入的调查研究,从全面创新的角度,并本着务实求真、求式,进行了深入细致的研究。首先对房地产市场的状况进行了细致的分析归纳:之后,基于认识、管理、技术创新的原理和切合实际的原则,从管理、服务和技术等多个层面提出了无锡市房地产市场管理信息系统的建设需求,对无锡市房地产市场管理信息系统的业务流程、数据流向和系统各功能模块进行了详细的划分,清晰地提出了实施创新建设的方向:并应用新的信息技术和管理理念,对无锡市房地产市场管理信息系统的建设,进行了全新的建设规划和设计。论文从系统科学的角度分析了创新建设的实施过程,认为无锡市房地产市场信息系统的创新发展是由五个鲜丁⒗砟睢⒅J丁技术、管理丶K刈槌傻囊桓龇⒄瓜低常枰2捎貌⒐旖ソ降南低辰ㄉ璨呗裕还明确了在实施无锡市房地产市场信息系统创新战略过程中,对系统存在的瓶颈与问题所应采取的策略和办法,并据此提出了既具有一定理论高度又具有实际价笸的系统建设创新设计。文章对促进无锡市房地产业行政管理信息化、现代化水平的提高、规范化管理,和推动无锡市房地产行业更进一步健康、有序和持续的发展与繁荣能够起到一定的参考作用。关键词认识管理技术革新标准化创造酱煨无锡庙地产市场苗删芟⑾低车囊道补婊疛改计
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把世纪年代末以来,尤其是近几年,我国的房地产行业进入到了一个前所未有的高速发展时期,尤其是近两年来,伴随着房地产业的蓬勃发展,在其创造发展神话与辉煌的同时,房地产行业在发展过程中也凸现和暴露出了一些负面问题,如:房地产市场投机炒作盛行、民众居住质量未能随房价的上涨而提高、以及大量的普通市民只能望房兴叹等等,这些现象的形成已经对地方经济与社会比较大的影响,这些问题的凸现,不但在市场、社会层面制造了众多的不良反映,更为重要的是将严重妨碍房地产市场的健康发展,更会造成社会资源的巨大浪费。因此,,并据以预测未来房地产市场的变化,对于地方房地产产业政策的制定、相关业者及人民群众的投资决策有相当重要的影响。探究以往前一阶段房地产市场的症绐与原因,除了大量的人为投机炒作外,具体分锵吕矗钗V苯拥脑蚓褪牵康夭谐〉南颜摺⑹谐〔斡胝摺⒐芾碚摺⒛酥于部分经营者本身,都缺乏一个能够提供及时、准确的房地产市场信息的获得渠道,之所以形成这样的格局,~方面,是因为房地产市场的构成非常复杂,且具有强烈的异构性及地方性,市场信息的交流扼制相对复杂,导致参与其中的业者或消费者很难获得完整的信息进行决策。另一方面,是因为各地现有的房地产市场管理信息系统,长期以来受制于理念、技术、经费影响,导致系统架构已经不能适应新时期房地产市场的发展形势,从而形成系统不能有效反映市场动态,也不能通过系统对市场进行必要的干预能力。从建设部副部长刘志峰曾于年同,在上海召开的全国房地产市场信息系统与预警预报体系建设研讨会上,所提出的“建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系,有利于形成良好的市场信息反馈机制,科学把握市场发展态势,适时适度地实施宏观调控,防止市场大起大落;有利于增强市场透明度,引导理性投资与消费,充分发挥市场的自我调节作用”的要求,和年月同,建设部办公厅颁发的《房地产市场信息系统建设工作纲要孕》的通知,、高效的房地产市场管理信息系统,满足新形势下的房地产市场管理、信息需求等方面的需要已经迫在眉睫。有鉴于此,为了积极响应建设部的号召,也为了加速建设优质高效的无锡房产管理政务系统,更为积极地推进无锡市房地产市场的信息化进程,我们有必要及早进行无锡市房地产市场管理信息系统的创新建设。尢锡席地产市场苷脞信息系统的逃髓规划‘柚
康夭谐」芾硇畔⑾低炒葱陆ㄉ璧谋尘敖樯全国房地产市场形势房地产市场管理信息系统的创新建设,作为~项事关房地产各个方面的大事,同时,,因此,在进行系统的规划设计之前,非常有必要对当前的房地产市场态