爱的剖析-- 译作精品完整版.pdf

内容摘要司法实践在适用《合同法》第跫啊蹲罡呷嗣穹ㄔ汗赜诮ㄉ韫こ碳劭钣相关问题进行探讨。条件、实现方式、行使期限的意见,并发表了自己的看法。第二章对建设工程价解,并分析了执行程序在实现建设工程价款优先受偿权中的作用。第四章阐述了度完善和实务操作具有一定参考价值。关键词:建设工程价款;优先受偿权;物权法先受偿权问题的批复》过程中遇到许多现实问题,对《合同法》第鹾团意见本身提出了新的挑战。有关各方从不同角度对建设工程价款优先受偿权所涉本文以“建设工程价款优先受偿权若干问题研究”为题,在总结理论和实务界研究成果基础上,根据最新立法精神、理论联系实际,对有关问题进行探讨。全文包括引言和正文。在引言中,由《破产法》和《物权法》的有关规定,引发对建设工程价款优先受偿权若干问题研究。正文共分为五章:第一章概述了建设工程价款优先受偿权的概念、特征,总结了各方对建设工程价款优先受偿权的行使款优先受偿权的性质进行分析,得出将其界定为不动产建设优先权的观点。第三章提出以普通审理程序、督促程序、破产程序确认建设工程价款优先受偿权的见建设工程价款优先受偿权保全登记的必要性,参照预告登记制度设计了具体的保全登记方式。第五章从预告登记效力角度考虑,提出了建设工程价款优先受偿权与抵押权、购房者请求权之间的权利冲突处理意见。本文有两大创新:一是提出以督促程序确认建设工程价款优先受偿权;二是运用预告登记理论设计建设工程价款优先受偿权的保全登记,并提出与抵押权、购房者请求权的权利冲突处理意见。研究结论对于建设工程价款优先受偿权的制
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删年厦门大学学位论文原创性声明兹呈交的学位论文,是本人在导师指导下独立完成的研究成果。本人在论文写作中参考的其他个人或集体的研究成果,均在文中以明确方式标明。本人依法享有和承担由此论文产生的权利和责任。声明人┟:
蒡~俘日期:鹉赆茉鹿也中办日期:。№阠。月Ⅶ厦门大学学位论文著作权使用声明⒉槐C√隆引本人完全了解厦门大学有关保留、使用学位论文的规定。厦门大学有权保留并向国家主管部门或其指定机构送交论文的纸质版和电子版,有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆被查阅,有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索,有权将学位论文的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文在解密后适用本规定。本学位论文属于⒈C年解密后适用本授权书。朐谝陨舷嘤ê拍诖颉”名名签签者师
言引年月侦盒械摹逗贤ā返条确立建设工程价款优先受偿权包入实现建设工程价款优先受偿权提供了有力的司法支持。但建设工程价款优先时也给建设工程价款优先受偿权制度的完善提供了新的理论基础。价款优先受偿权的确认、保全登记,以及与抵押权、购房者请求权的权利冲突处制度,④为承包人收回工程欠款提供了新的法律保障。年铡蹲罡人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》韵录虺啤杜础,3受偿权在司法实务中所遇到的问题,远非《批复》所能穷尽,引发各方争论不休。自年日起施行的《破产法》对于担保债权和职工债权的清偿顺序问题,采取了“新老划断”的办法。年展ú嫉摹段锶ǚā饭娑ㄔ告登记具有排斥任何第三人未经债权人同意而取得指定的不动产物权的效力。这些最近立法将对《批复》规定的建设工程价款优先受偿权顺位产生重大影响,同基于新的立法精神,笔者结合多年来处理建设工程施工合同纠纷的实务经验,在对建设工程价款优先受偿权的基本内容进行总结介绍后,着重从建设工程理方面进行分析研究,得出相应结论。抛砖引玉,以期对今后的立法有所裨益。①‘合同法》第豕娑ǎ悍宋窗凑赵级ㄖЦ都劭畹模邪丝梢源吒娣嗽诤侠砥谙弈谥Ц都款。发包人逾期不支付的,除按照建设程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该程折价,。②‘批复》全文如下:“上海市高级人民法院:你院沪高法号‘关于合同法第趵斫庥胧视问题的请示障ぁ>芯浚鸶慈缦拢阂弧⑷嗣穹ㄔ涸谏罄矸康夭婪装讣桶炖碇葱邪讣校Φ币照‘中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受入。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材科款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。五、本批复第一条至第三条自公布之日起施行,第四条自公布之鹆鲈潞笫┬校
第一章建设工程价款优先受偿权概述第一节建设工程价款优先受偿权的概念与特征建设工程价款优先受偿权制度在国外许多国家及我国台湾地区早有立法,