委托物业管理合同.doc

委托物业管理合同
甲方(委托方):________________业主管理委员会
    地址:________________邮码:____________电话:________
    法定代表人:________________职务:________
    乙方(受委托方):____________物业管理公司
    地址:________________邮码:____________电话:________
    法定代表人:________________职务:________
    为加强____________小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容
    (一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
    (二)管理事项包括:
    、维修、养护;
    、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;
    (不含垃圾运到中转站后的工作);
    ;
    ;
    ;
    ;
    ; 。
    第二条委托物业管理形式
    承包经营、自负盈亏。
    第三条物业管理期限
    委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
    第四条双方权利、义务
    (一)甲方权利、义务
    ;
    ,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
    (%)____平方米给乙方,按月租金____元租用,并负责办理使用手续;
    (其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金____元租用;
    ;
    ;
    ,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;
    ;
    ;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改; 、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
    。
    (二)乙方权利、义务