【阳光城】竞品市场报告-2014.8.6- -.ppt

2014年8月6日
【阳光城】市场报告
目录:
第一部分:适时要闻
第二部分:周边竞品分布
第三部分:周边竞品营销动态
第四部分:周边竞品销售情况
第五部分:周边竞品推广情况
第六部分:市场总结分析
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第一部分:实时要闻
8月5日至6日上午,2014年中国人民银行分支行行长座谈会在山东济南召开。会议指出,下半年宏观调控和改革发展稳定各项工作任务仍然十分繁重,在保持货币政策基本取向稳定的同时,贯彻好定向调控要求,精准发力,加大对经济发展重点领域、薄弱环节特别是“三农”和小微企业的金融支持,推动落实降低企业融资成本的各项措施。
业界专家表示:在央行表态下半年继续进行定向调控后,14天期正回购中标利率的下降进一步强化了未来定向降息的可能性。后续央行将更多地动用汇率、利率、PSL中期利率以及公开市场操作利率等价格工具,从各个层面引导社会融资成本下降。
实时要闻
央行明确下半年仍将定向调控或含定向降息
国务院总理李克强7月30日主持召开国务院常务会议,部署做好为农民工服务工作,有序推进农业转移人口市民化;讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见;确定适时发布大城市城镇调查失业率数据,更好服务经济社会发展。
会议认为,建立不动产统一登记制度是推进简政放权,整合部门职能职责、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外,方便企业和群众的有效举措。会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,强调已经发放的权属证书继续有效、已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受影响。会议决定,按照立法程序要求,将征求意见稿向社会公开征求意见,之后再推进相关法律修改工作。
实时要闻
国务院:住房公积金制度将逐步扩大到农民工
根据中共中央十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》“加快房地产税立法并适时推进改革”的要求,全国人大正在制定房产税草案,预计年底会有初稿。
  同时根据中共中央十八届三中全会的要求,下一步税收将落实法定原则,即非人大授权就不能征税。全国人大财经委副主任郝如玉指出,全国人大不能立即收回税收立法的授权。而是应该制定税收立法的规划,列出税收条例上升为法律的时间表。同时,在适当时候改革税收授权,逐步由现在的全部授权向部分授权转型,建立国务院立主法国务院制定实施细则的税收立法模式。
此前有说法是,重庆试点房产税后,地方税务人员花大批的人力进行房地产征税,但是收效不大,2012年,,%不到。
实时要闻
房产税草案有望年底出炉
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第二部分:周边竞品分布
长江东路
华钻
七里香堤
伍号院
阳光城
万科美景龙堂
机场高速
中州大道
航海路
未来路
永恒理想世界
国际城
项目周边竞品项目分布示意图
七里香堤、万科美景龙堂、正商华钻、伍号院、国际城、永恒理想世界
第三部分:本周周边竞品销售动态
阳光城主要竞品销售基础信息表
项目
营销节点
推出产品
房源数量
房源
剩余数量
均价
五號院
平销期
130-140三房
520套
73套
两房8200元/㎡,三房8000元/㎡
永恒理想世界
热销期
88-93两房
570套
180套
两房均价11000元/㎡
三房均价8700元/㎡
七里香堤
热销期
85-89两房88-137三房
138套
83套
两房8700元/平
小三房8900元/平
三房8400元/平
万科美景龙堂
热销期
78两房88三房190四方
1056套
65套
均价11850元/㎡
正商·华钻
热销期
89两房127三房
1713套
463套
两房均价8300元/㎡
三房均价8400元/㎡
泰宏建业两房89-130三房
1173套
150套
均价8000元/㎡,
132三房均价8300元/㎡
阳光城
热销期
86两房89-125三房
1283套
216套
九号院8500元/㎡
八号院高层8100元/㎡
小高层8800元/㎡
1、竞品项目销售基础信息