led屏租赁协议.doc

合同编号:_________led屏租赁协议甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日led屏租赁协议出租人(甲方)承租人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁物件乙方承租甲方LED显示屏,面积平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准,主要经营广告发布。第二条租赁期限自年月日起至年月日止共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为:.第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。4、应对乙方所租赁的LED显示进行维护并改善整体形象,包括:相关市政、工商行政等手续;与相关部门之间的协调;并负责LED显示屏的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责LED显示屏的公共安全;消防管理水、电、物业供应及办公环境的安全;公共关系协调;纠纷调解;.5、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%.第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责。6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。7、将LED显示屏租赁权转让给第三人的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的。3、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人的。6、逾期未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒