江苏店铺租赁合同范本.doc

合同编号:_________江苏店铺租赁合同范本甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日江苏店铺租赁合同范本出租单位(甲方)代表人:承租人(乙方)甲方xx年xx月xx日将坐落在江苏省x路x号店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立如下合同:一、租赁期限:xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,租期x年。二、租赁金额及付款方式:乙方以月租人民币xx元,经营甲方店铺,付款办法:三年租金总额人民币xx元,在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务:1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币xx元,押金不计息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。5、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。四、期满规定:1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币xx元并承担相关的法律责任。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,暀机关存查一份。甲方:代表人:年月日乙方:年月日店铺租赁注意事项:店铺租赁和买房一样,你要谨慎,避免不可不必要的纠纷。1、你在租房前,应该对店面内现有的情况,包括装修情况、设备情况等由一个了解,然后通过谈判,要求房东在出租前对门面房进行基本的调整,如拆除原有的装修和设备,对门面的房顶、地板和墙面等等做基本的修缮,添置或维修水电设备。总之,要尽量争取节省开销。2、你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的,虽然这钱最终是要还给你的,但如果