物业委托管理协议书.doc

合同编号:_________物业委托管理协议书甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日物业委托管理协议书委托方:______(以下简称甲方)受托方:______(以下简称乙方)第一条给排水、房屋的维护、维修管理。房屋的小修服务,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;第二条供电、、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;、运行的管理;、重大活动彩灯悬挂与维护;第四条绿地、、花木、造型物的维护与管理;、大型会议和活动的花卉摆放;、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;第六条非机动车、、维护和维修;、车务管理和交通安全管理;;第七条传达与邮件、,协助联系被访问者,来访人员登记;、报刊;、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;;;、大病住院及高额检查费的审核;、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;;;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、、来客登记及安全工作;、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;、室内设施的维修;;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理,经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定,实现目标管理一、给排水、房屋维修、、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;、暖气管道无滴漏水现象;、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;,尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意,不违章作业,确保现场安全;二、供电、,发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);;、停电应提前发出通知,遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施,发现问题及时更换;;,维修要有记录,保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生,、公共场地、门前三包区域每日清扫,清洁无杂物、无积水,垃圾桶、果皮箱外表整洁,无遗撒,夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒,无蚊蝇滋生,及时清运垃圾、粪便,排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;,楼梯扶手无污垢,玻璃干净明亮,电梯门及轿箱内保持光亮,卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物,空气流通无异味。四、绿化、,花木、绿地修剪整齐,及时清除杂草、杂物;、践踏、占用绿地的现象;,注意节约用水,管理好绿化用水;;五、车辆、、院士、会议用车;,出车准时,安全行车,无重大交通事故发生;,并经用车人签字确认;、年审等车务手续;、健全机动车档案;,自行车无乱停、乱放现象;六、传达与邮件、,协