钢结构厂房出租合同.doc

合同编号:_________钢结构厂房出租合同甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日钢结构厂房出租合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定,就租赁厂房一事达成以下协议。、第一条厂房座落、面积、质量1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有,拥有完全所有权和使用权。2、出租厂房概况:出租厂房座落地址:出租厂房用途:合法合规的生产、加工、库房、办公等出租厂房面积:房屋一楼一底280平方米,厂房1030平方米,共计1310平方米。出租厂房质量:钢结构与砖混结构。第二条租赁期限厂房租赁期限:年月日至年月日止,共计伍年。第三条租金和保证金条款1、租金单价元/平方米/月,每月合计人民币元(大写:)2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金时乙方支付保证金元,合计人民币元(大写:)乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。//平方米/月。3、甲方和乙方双方在签定本合同书时,甲方收取乙方合同订金人民币元整(大写:),乙方并在年月日前支付甲方半年租金和保证金,甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币元合同订金。第四条相关费用1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。2、租赁期间,乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。3、租赁期间,厂房的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。第五条厂房变更与设立他项权利1、租赁期间,乙方如欲将厂房转租给第三方使用,须征得甲方书面同意,并与甲方重新签定新的合同书。第六条厂房修缮1、租赁期间,甲方应负责厂房的正常维修,或委托乙方代行维修,维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间,如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮,超过7天的,乙方有权自行修缮,费用由甲方承担。第七条甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂房情况和周边概况,应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询。2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。3、租赁期间,如甲方确需收回厂房自用,必须提前2个月通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算,并如数退还保证金。4、若遇国家或集体租用或征用,房屋补偿归甲方所有,生产补偿归乙方所有,合同终止。第八条乙方权利与义务1、租赁期间,乙方未经同意改变厂房的结构及用途,故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌,应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。2、乙方在厂房内的装修,在合同期满搬出时全部均属甲方,但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至厂房原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。3、根据本合同约定提前终