二手房买卖交易合同范本.doc

合同编号:_________二手房买卖交易合同范本甲方:_________________________乙方:_________________________签订日期:______年_____月_____日二手房买卖交易合同范本卖方:__________(简称甲方)身份证号码:______________买方:__________(简称乙方)身份证号码:______________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第__________号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币______元/平方米,总价:人民币________元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_______元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方,剩余房款人民币________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方,剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起___天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将______等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。,委托代理人______即甲方代表人。,代表人是________。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关___公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、______公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):____________ 购买方(乙方):____________签订日期:_____年___月___日鉴证日期:_____年___月___日二手房买卖交易合同范本【2】卖方(以下简称甲方):_____________买方(以下简称乙方):_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号:______________原单位批准证明:______________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共___平方米(其中实得建筑面积___平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),共___套___间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:第__幢座___层__号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(______币)每平方米____元,总金额为(___币)____元整。除上述房价款外,甲方依据有关规定代