商品房预售方案.doc

商品房预售方案 开发企业嘉兴市梁楹置业有限公司项目名称湖光秋院3-15、18-19、23-24、28-30、55、61-63、68-70、73-75、77-81幢申报日期2017年月日填写说明1、本方案使用黑色钢笔填写,字迹应清晰工整,如有涂改应加盖公章。2、申请商品房销(预)售方案应包括以下内容:□商品房项目的基本情况,包括项目名称、坐落、土地情况(包括用途、面积、年限、取得方式等)、项目总规模,容积率、绿地率等规划参数,业主共有的配套设施和公益性公共服务设施的配置等。□商品房项目用于销售、租赁以及企业保留自有的情况;□商品房项目的建设情况,包括项目建设周期、各期计划和进度;□商品房项目销售广告、楼书等宣传资料;□商品房销售计划与销售方式,包括每期销售的房源、开盘时间、地点,自行销售或代理销售等相关情况;□商品房销售价格(包括定价调价方式、方法),销售合同文本以及签约销售流程,具体的商品房交房方案;□售楼处的各项规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售制序的措施及突发事件的处理预案;□承诺遵守国家和本市商品房销售管理规定,达到预售标准及时申请预售,取得预售许可证后按时销售;□商品房预售资金监管协议书;□监管银行预发放的资金账户账号;□监管项目的工程形象进度表;□监管项目各阶段的资金使用计划;□房地产开发企业认为需要制订的其他事项。3、本方案有关资料必须真实、有效、合法。4、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。5、本申请书要求提供的资料复印件,申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”,注明日期并加盖申请单位公章。申请时必须携带原件由收件人校核。一、基本情况开发企业嘉兴市梁楹置业有限公司办公地点嘉兴市秀洲区丽晶广场9楼912室法人代表陆天资质等级暂定资质经办人姜炜联系电话**********开发项目名称湖光秋院开发项目座落秀洲国家高新区,东升西路南侧、秀园路西侧土地使用权证号浙(2016)嘉秀不动产权第0009872号浙(2016)嘉秀不动产权第0009874号浙(2016)嘉秀不动产权第0009876号土地用途商住用地面积168777㎡土地使用年限商业至2056年11月16日住宅至2086年11月16日土地使用权取得方式出让规划许可证号建字第3304**********号建字第3304**********号建字第3304**********㎡%施工许可证号330411201612190101330411201702240201330411201705250301施工合同号[秀]土合第20161220055号[秀]土合第20170223023号[秀]土合第20170525080号开发项目及销(预)售商品房建设情况、销(预)售计划(包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容,可附页):开发项目基本情况:1、我公司开发建设的湖光秋院项目,坐落于秀洲国家高新区,东升西路南侧、秀园路西侧,㎡,共3张建设工程规划许可证,其编号为建字第3304**********号、建字第3304**********号、建字第3304**********号。2、规划许可证的详细内容:建设工程规划许可证建字第3304**********号,㎡,共20幢,其中住宅13幢,㎡;车库(地下)1幢,㎡;其他6幢,㎡。建设工程规划许可证建字第3304**********号,㎡,共46幢,其中住宅42幢,㎡;车库(地下)1幢,建筑面积15800㎡;其他3幢,㎡。建设工程规划许可证建字第3304**********号,㎡,共47幢,其中住宅43幢,㎡;车库(地下)2幢,㎡;其他2幢,㎡。3、该规划许可项目计划分8次预售。此次申报预售许可为3-15、18-19、23-24、28-30、55、61-63、68-70、73-75、77-81幢。此次申报预售商品房情况:1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第332011048537号,本次申报预售的商品房为第6次,共计35幢,其幢号为3-15、18-19、23-24、28-30、55、61-63、68-70、73-75、77-81幢,㎡,用途为住宅;3-15、18-19、23-24、28-30、55、6