临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目环境影响报告书简本.doc

临汾市金洋州房地产开发有限公司
仁河新城建设项目
环境影响报告书简本
北京中咨华宇环保技术有限公司
二〇一三年十二月
建设项目概况
1、建设项目的地点及相关背景
临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目建设地点位于襄汾县北大街以北,滨河西路以东,规划横四街以南,规划文化步行街以西。(),其中:,,。项目为新建,,全部由建设单位自筹。
根据《襄汾县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》,“十二五”期间全县城镇化率年均提高4%。县城人口达到15万人,重点小城镇人口达到10万人。县城的城市功能更加完善,小城镇功能明显增强。新农村建设实现五个新的全覆盖。城镇人均居住面积达到35m2以上。全县城镇商品房、保障性住房增加350万m2。通过加强科学规划,突出区域功能,建设小城市,融入大临汾,逐步形成纵横通达、交通便捷的城市新格局,实现城区20km2、15万人口发展目标。县城新增住房面积150万m2。虽然近年来县城房地产业发展蓬勃,但是与“十二五”期间“县城新增住房面积150万m2”相比还有很大缺口,需求量远大于供给量。
襄汾县住房保障和城乡建设管理局于2013年4月27日颁发了地块2013024-2号土地的规划条件通知书(襄建涵[2013]43),于2013年6月17日颁发了地块2013024-1号土地的规划条件通知书(襄建涵[2013]60)。本项目于2013年9月27日取得了项目用地的土地证书,分别为土地证(襄国用(2013)第056号)、土地证(襄国用(2013)第057号)、土地证(襄国用(2013)第058号)、土地证(襄国用(2013)第059号)。
现场调查时,本项目在未进行环境影响评价工作的前提下即开工建设,该项目A区A1号楼已开工建设,其余区域开始土地平整。此行为违反了《建设项目环境管理条例》和《环境影响评价法》,建设单位应立即停止建设,办理相关手续。
2、建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期及投资
(1)主要建设内容
(),其中:,,。
,分为五个区。本项目主要建设内容为:A区有3栋18层的住宅楼(分别为A1、A2、A3号楼)及2层裙楼;B区有2栋18层住宅楼(分别为B1、B2号楼)及2层裙楼;C区有3栋18层住宅楼(分别为C2、C3、C4号楼)、1栋17层住宅楼(C1号楼)及1层裙楼;(分别为D1、D2号楼)、1栋18层住宅楼(D3号楼)及1层裙楼;E区有2栋18层住宅楼(分别为E1、E2号楼)及2层裙楼;各区皆建有地下一层,用于地下停车场和相关附属设施。
配套建设的商铺具体建设规模和建设内容不确定,评价要求项目建设前,应根据环境保护要求另外进行相应的环境影响评价。
对住宅楼下的底商,评价要求不能建设产生废气污染的商业项目和产生高噪声或强振动污染的商业项目,建设其他项目必须采取有效措施,确保其不污染周围环境和影响居民的正常生活。
本项目主要建设内容见表1。
表1 本项目主要建设内容一览表
项目
建设内容
用途
规模
层数
面积(m2)
备注
建设
情况
主
体
工
程
A区
住宅
3栋
地上3-18层

分别为A1、A2、A3号楼
动工
商铺
-
地上1-2层

住宅楼底部2层裙楼
未建
地下建筑
-
地下1层

停车场和配套公建
未建
B区
住宅
2栋
地上3-18层

分别为B1、B2号楼
未建
商铺
-
临街地上1-2层

住宅楼底部2层裙楼
未建
地下建筑
-
地下1层

停车场和配套公建
未建
C区
住宅
共4栋,其中3栋18层,1栋17层
C1(17层)地上3-17层,C2号楼地上3-18层,C3、C4号楼地上2-18层

分别为C1(17层)、C2、C3、C4号楼
未建
商铺
-
临街地上1层

住宅楼底部临街裙楼1层和临街地下一层为商铺
未建
临街地下一层

架空层
-
C1(17层)、C2号楼地上1-2层,C3、C4号楼地上1层

未建
地下建筑
-
地下1层