(定稿)浅谈我国房地产绿色住宅绿色营销策略.doc

(定稿)浅谈我国房地产绿色住宅绿色营销策略目录内容摘要……………………………………………………………………………………………………1关键词………………………………………………………………………………………………………1一、绿色住宅的基本理论………………………………………………………………………………1(一)什么是绿色住宅…………………………………………………………………………………1(二)绿色住宅的内涵及特征…………………………………………………………………………11、节约能源与环保………………………………………………………………………………………12、人与自然和谐健康的人居环境……………………………………………………………………2二、绿色住宅的市场分析………………………………………………………………………………2(一)绿色住宅的潜在价值大,对消费者有吸引力………………………………………………2(二)居民对绿色住宅的消费意向和消费能力正在增强………………………………………2三、绿色住宅绿色营销策略……………………………………………………………………………3(一)打造绿色品牌……………………………………………………………………………………31、绿色品牌对供应者的作用…………………………………………………………………………32、绿色品牌住宅对购房者的作用……………………………………………………………………33、绿色品牌产品对竟争者的作用……………………………………………………………………3(二)塑造绿色形象……………………………………………………………………………………3(三)绿色价格……………………………………………………………………………………………3(四)绿色广告……………………………………………………………………………………………41、“采光通风”绿色主题………………………………………………………………………………42、“视觉环境”绿色主题………………………………………………………………………………43、“绿色建材”主题………………………………………………………………………………………54、公益绿色主题…………………………………………………………………………………………5(五)绿色营销沟通……………………………………………………………………………………51、重视绿色教育…………………………………………………………………………………………52、营造绿色时尚…………………………………………………………………………………………63、针对消费者的切身利益………………………………………………………………………………64、协调好各种关系………………………………………………………………………………………6(六)开展绿色促销……………………………………………………………………………………6(1)宣传企业的绿色营销观念………………………………………………………………………6(2)绿色产品的价格及其营销宣传至关重要……………………………………………………7(七)努力开发、引进和利用绿色新技术……………………………………………………………7(八)进行绿色物业管理………………………………………………………………………………7四、结论……………………………………………………………………………………………………8参考文献……………………………………………………………………………………………………8浅谈我国房地产绿色住宅绿色营销策略【摘要】:绿色生态住宅是21世纪住宅发展的必然趋势,是人民活水平达到一定高度的必然结果。绿色生态住宅追求自然、建筑和人三者之间的高度和谐统一,创造、改善和提高人的生态环境、生活质量。本文将从绿色住宅的意义、绿色住宅在房地产业的市场地位,以及绿色住宅的营销方案等方面来阐述。绿色生态住宅营销是住宅营销的新模式,是以人为中心,对住宅的市场定位和设计细化及创造,通过增加科技含量、优化住宅设计,根据人的规律,从人的身体和心理健康要求出发,创造出真正符合巾场与消费者要求的优秀产品。【关键词】:房地产绿色住宅绿色营销房地产营销一、绿色住宅的基本理论(一)什么是绿色住宅所谓绿色生态住宅,是根据自然环境,综合运用生态学、建筑学的基本原理和现代化科技手段,对住宅、建筑与其他相关因素的关系,进行合理安排组织,使物质能源在建筑系统内有序循环、转换,并与自然、建筑和人三者之间的高度和谐统一,创造出舒适健康的人居环境,以改善和提高人的生态环境、生活质量。显然绿色生态住宅不仅仅是指绿化率,而是一个综合的概念,它的内涵是以可持续发展的思想为指导的全方位的、立体的环保工程。它代表的是多功能、环境好、科技含量高而又可持续发展的绿色建筑,把居住建筑共生共融于地域