贷款知识常见问题汇总.doc

以下是贷款中的常见问题,也许能帮许多需要贷款的用户解决心里的疑问&o6]8T1O!E4N房产论坛,装修论坛,业主论坛1、什么样的房子可以做交易贷款?,E6k-s-Y  c'G:?0V房产论坛,装修论坛,业主论坛主要有以下几点:       第一、楼龄为不超过20年。8r  Z;D"h8O+q6}$U房产论坛,装修论坛,业主论坛第二、面积在30㎡以上。6|6o5~(c1e新浪乐居第三、有稳定的工作收入。%T9U#m:Y  c,W新浪乐居论坛:T-e,n"s8J,T;T新浪乐居论坛2、什么样的房子能做消费(直抵)贷款?0b"{:S新浪乐居论坛第一,借款人有真实的借款用途(用于买房,买车,房屋装修)新浪乐居论坛-[!E;w-D  Q%N第二,借款人有良好的工作单位(公务员,事业单位或知名企业上班)6e:_:f新浪乐居第三,房屋面积在60㎡以上,楼龄为1992年以后。!}  R  c&。买房,购房,装修论坛,房产论坛'|%r$~&o%b,`,_4B"v2b3、什么样的房子能做公积金贷款?.~7R)D第一,面积不限,只要是市内的楼房即可。8?9u8G1R#S8A新浪乐居第二,房龄要求在25年以内。房产论坛,装修论坛,业主论坛,N8I1?/R!B%w  \+b第三,连续在公积金管理中心缴存6个月以上。+A:j:h;]"@房龄在五年以内的可贷评估值的六成,五年以上可贷五成。8s6J5};^/@/O  _6p1U+[0|*c;?(u/c7c4、什么样的房子贷款能做到六成?!v2~6X  ,但如果房龄在五年之内,借款人为沈阳户口,工作单位稳定具备较强还款能力的,可以做到六成。&K3W7l%f$M房产论坛,装修论坛,业主论坛4U/x9|/G:y,&c房产论坛,装修论坛,业主论坛5、办理交易贷款对于过户时间有要求吗?]'A7n有,办理二手房交易贷款必须是交易在三个月之内的房产,这样才可以正常办理交易贷款。8Y/C&?&i新浪乐居2d#s'J5y'H5n房产论坛,装修论坛,业主论坛6、贷款人年龄大了,还可以贷款吗?7Z(d#I;f房产论坛,装修论坛,业主论坛商贷:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过65岁,女性(年龄加贷款年限)不能超过60岁。:q(s:Z#I(@房产论坛,装修论坛,业主论坛公积金:借款人为男性(年龄加贷款年限)不能超过60岁,女性(年龄加贷款年限)年龄不能超过55岁。.&J;R5G!d,]9D6e*q1j2?1[:M6~!~7、户口在外地,能在本地办理贷款吗?新浪乐居#d%D+M*g能办理。首先,您本人是在本地工作,有稳定的工资收入和良好的信誉情况,这样您才可以向银行申请办理贷款。$q!^1z0G2{6U新浪乐居论坛  d6W7^)C,N新浪乐居8、贷款年限最长可以贷多少年?新浪乐居(H0L5i/?'b5z商贷:贷款年限一般为30年减房龄。新浪乐居&J9L:(V公积金:25年减房龄(最长20年)。8c)[9H新浪乐居房产论坛,装修论坛,业主论坛;p9a0X$?$C9、房子交易前,可不可以先做贷款审批?0X"A4~"a可以。交易前可以先审批,待银行批复