洗车场租赁合同.doc

洗车场租赁合同洗车房合作租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经自由、平等、自愿、充分协商,同意就乙方租赁甲方洗车房事项,订立本合同,以期共同遵守。洗车房的面积1、甲方自愿将其位于成都市成华区华冠路35号的房屋主楼地面位置的洗车房,共计90㎡(含4个车位)出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,并自愿承租该房产。第二条租赁期限、用途1、该洗车房租赁期两年:2017年5月2日至2019年5月1日2、乙方向甲方承诺,租赁该洗车房仅作为洗车经营使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租洗车房,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,租金由甲方参照当时市场价格确定。第三条租金及其它费用支付方式1、该洗车房租金为每年20000元(大写;贰万元整),押金1万元(壹万元)。2、支付方式:每年支付一次租金,提前一个月支付下一年租金。协议生效后3日内乙方向甲方支付第一年租金,即20000元(大写:贰万元整)、设备折旧费4500元(肆仟伍佰元整)、租赁押金10000元,合计,34500元(叁万肆仟伍佰元)。3、洗车厂附带的洗车设备折旧费每年4500元,两年后设备归乙方,若提前终止合同,设备折旧费不予退还。4、押金:租赁期满,乙方结清使用该房屋而产生的所有费用后,无息退还。5、乙方在经营期间所使用的水、电、卫生费等费用全部由乙方自行承担。具体金额按乙方实际使用水表数、电表数计费,每月30日前向甲方交纳。因乙方未按时交纳物业管理费、水、电、电话等其他使用费,甲方有权停止供应水、电,停止提供物业服务等并无须提前通知乙方,由此造成的损失和责任由乙方承担,此外,甲方有权从租金中抵扣相应费用,不足部分由乙方补足。第四条房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:1、乙方在租用期间以川核后勤中心名义开展经营活动。2、租用期间,房屋日常维修保养,均由乙方负责,费用由乙方自付,乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。3、因乙方管理使用不当或不合理使用,造成房屋及其室内相连设施的损坏或发生故障,乙方应负责及时维修并承担相应的费用,重大损坏甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。4、租赁期间,乙方的防火安全,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作,应按照有关部门规定执行并承担全部责任,并听从甲方检查和劝告。5、乙方在使用期间,车内及棚内严禁吸烟,不得放贵重物品,应保管好自己在洗车房内的所有物品,如发生丢失、偷盗、抢劫、火灾等其它一切安全事故所造成的损失,全部由乙方自行承担,甲方不承担任何责任及费用。6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对洗车房结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,装修费用由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于洗车房的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。7、乙方指定(身份证号:)作为日常联络人,联系电话:,电子邮箱:,联系地址:。通过ems等邮寄方式送达的文件,寄出后5日视为收到。前述联系方式若有变更的,乙方应提前3天书面通知甲方,否则任何通过前述联系方式进行的往来文件资料视为合法有效。第五条合