2017重庆事业单位考试公共基础知识：“担保物权”很简单.doc

2017重庆事业单位考试公共基础知识：“担保物权”很简单.DOC:..2017重庆事业单位考试公共基础知识:“担保物权”很简单担保物权,是指为了担保债务的履行,在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的一种他物权。《物权法》第173条规定:“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。”一、抵押权(一) 抵押权的概念抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产,于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。(二) 抵押权的标的抵押权的标的,是指抵押人用以设定抵押权的财产。1•可以抵押的财产根据《物权法》第180条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《物权法》第184条规定,下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为冃的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【习题演练】根据我国相关法律规定,以下关于抵押说法正确的是()。【答案】Co解析:抵押合同不需要登记,A项错误。《物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。B项错误,动产也可以设定抵押。第一百八十七条规定,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者笫五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。C正确,D错误。故本题答案为C。二、 质权(一) 质权的概念质权,是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。(二) 质权的分类1•动产质权动产质权,是指债权人占有市债务人或第三人因担保财产而移交的动产,于债务届期不履行或发生当事人约定的情形时就其卖得的价金优先受偿的权利。《物权法》笫212条规定,质权自出质人交付质押财产时设立。,是指以所有权、用益物权以外的可转让的财产权利为标的而设立的质权。《物权法》第223条规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以岀质:(