住宅补充协议.doc

住宅补充协议.doc:..补充协议出卖人:买受人:出卖人、买受人双方就购买 号房,经友好协商,达成如下补充协议:一、 本合同第六条如下补充:买受人按照下列第 种方式付款:)买受人应于签订本合同时支付人民币 佰—拾—万—仟 佰—拾—元整(即RMB )。其中,含定金 万元整(即RMB )。2) 买受人于 年 月 日前支付购房款于出卖人账户,即:人民币 佰拾 万 仟 佰 拾 元整(即RMB )。买受人应按如下期限支付首付款。1) 本合同签订时支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(即RMB )。其中,含定金 万元整(即RMB )。2) 于 年 月 日前贷款购房款支付至甲方银行帐户,即:人民币 佰 拾万 仟 佰 拾 元整(即RMB )买受人采用分期支付购房款的,必须在签订本合同时一次性支付—元作为履约保证金,买受人没按期支付购房款的,经过出卖人2次书面催告后仍未支付的,买受人除按照本合同第七条的约定向买受人承担违约责任外,买受人同时按照中国人民银行同期贷款利率向出卖人支付利息,违约金及利息从出卖人已经支付的履约保证金中先行扣除,不足部分由买受人补足,买受人按期支付房款的,此履约保证金(无息)转为最后一期的部分购房款。二、 办理个人住房商业性贷款/公积金贷款/组合贷款(以下称“贷款手续”)时的有关约定:1•买受人在签订合同及本补充协议时,已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理程序、提供的贷款资料及需要交纳的全部费用,并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因,而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担保人时,买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内容。(具体内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求,或者在出卖人通知办理按揭贷款手续Z日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的,视为买受人违约,买受人应按照商品房买卖合同屮第七条的约定承担违约责任。(如未按时办理贷款现房抵押登记手续或未按时偿述银行贷款),贷款银行解除与买受人签订的借款合同或造成出卖人承担保证责任而导致出卖人为买受人偿还贷款银行的借款和其他款项的达2个月的,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同时,买受人应向出卖人清偿出卖人(包括银行)代为偿还的按揭贷款余额及贷款利息、滞纳金、违约金、诉讼费用、律师代理费、房屋所有权证转移登记所缴纳的税费等相关的一切费用和直接及间接损失。买受人应在出卖人发出解除合同通知后向出卖人腾退该商品房,买受人已经装修的部分无偿归岀卖人所有,出卖人不予以补偿。,由买受人按国家法律规定承担。,。三、 无论买受人以何种方式