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海珠区更新改造办
2010年工作总结及2011年工作计划
海珠区更新改造办自今年2月份成立以来,在区委、区政府的正确领导下及市“三旧”办、各相关职能部门的关心支持下,全力推进“三旧”改造工作,取得了初步成效。
一、总体情况
目前主要采取两类改造模式推进“三旧”改造工作。一是对环境“脏乱差”、无保留价值的建筑实施拆除重建或改建为公共服务配套设施。包括:推进了官洲村、琶洲村等城中村整体改造;草芳围、海珠桥南广场等旧城更新改造;珠影文化创意园等旧厂房拆除重建;艺苑南路广场、电视塔南广场为旧城区连片拆除改建为绿化广场和市民休闲公园。二是对富有历史文化内涵的古村落和工业遗产等则实施选择性保护开发和抽疏整治。包括:推进了黄埔古村、小洲村等古村落保护性开发整饰;南华西二期历史文化街区保护;、太古仓等旧厂房原状保存、转型升级改造等。
二、主要工作成效
(一)完善机构,加强队伍、制度和作风建设。2010年2月设立区更新改造工作办公室,为区政府正处级工作部门,下设财政核拨的事业单位,负责组织实施全区“三旧
”改造工作。配行政编制和事业编制各18名,机关后勤服务人员数3名。陆续从国土、规划、建设等部门和街道抽调骨干,并组织招聘专业技术人员。还加强“服务型、创新型”机关建设,深入到街道、社区及项目现场协调沟通及指导服务,有效推动了旧改、统建及综合整治项目的开展。
(二)认真摸查,合理编制改造规划和计划。开展了全区“三旧”改造地块摸查及标图建库工作,确定“三旧”改造范围和数量,编制“三旧”改造中远期规划及年度实施计划,明确改造的规模、地块和时序。我办还对所有需要改造的项目合理划分,有计划地推进。其中琶洲村已基本拆除完毕,回迁安置房已动工建设。官洲、琶洲、红卫、沥滘、东风、三滘6条城中村在3-5年要改造完毕。全部改造项目在2012年前完成改造上报审批工作,在2020年完成改造。
(三)广泛宣传,营造城市更新改造良好氛围。一是深入街道、村社及相关工厂企业召开专题会议,深入各村社进行政策宣传和帮扶,帮助各村社在“三旧”改造工作中能用足用好政策、实现村民和村集体在“三旧”改造中利益最大化。二是对需要改造的旧村、旧城区、旧厂房的企业和广大群众,采取张贴海报、宣传手册、VCD宣传光盘、咨询会等多种形式进行政策宣传。
(四)积极推进,城中村改造工作初见成效。
1、琶洲村。
琶洲村改造工作进展顺利,2010年3月开始启动动迁工作,截至日前,房屋基本拆除完毕,回迁安置房已动工建设。
2、沥滘村、红卫村。
目前,沥滘村和红卫村的第二轮方案均已经市三旧办批复,正在组织有关单位进行修改完善。东风村也于近期完成规划方案的制定上报到我办,正按我办的修改意见完善方案。三滘村正在进行宣传发动和改造规划方案的制定。
黄埔古村和小洲村。
黄埔古村和小洲村属于古村落保护性开发整治,小洲村已完成改造。目前黄埔古村第一期市政工程、立面整饰工程、景观绿化工程已完成90%,古建筑修缮工程已完成48%。
(五)广泛征询,旧城区、旧厂房改造稳步推进。
1、草芳围-南华西二期项目。南华西二期与草芳围捆绑改建,两个地块已顺利通过第一轮征询,目前正在积极编制规划方案和拆迁补偿安置方案,着手启动第二轮征询工作。
2、海珠桥南广场项目。目前正组织力量对该地区进行前期摸查和规