中国房地产行业分析报告（2007年2季度）.pdf

中国房地产行业分析报告
(2007 年 2 季度)
出版日期:2007 年 08 月
编写说明
2007 年上半年,全社会固定资产投资为 46077 亿元,同比增长 %,增幅比
去年同期上升 个百分点。其中,房地产开发投资 亿元,同比增长 %,
增幅上升 个百分点。其中,东、中、西部地区增幅分别为 %、%、%,
中、西部地区增幅明显高于东部地区,其中 15 个省市的房地产开发投资增速超过
30%。
2007 年上半年,全方米,同比
增长 10%中国经济信息网,比一季度是下降 %;分地区看,东部地区房地产开发企业购置土地
面积为 8223 万平方米,增长 %,中、西部地区分别增长 %和 %。完成
土地开发面积为 亿平方米,增长 %,比一季度提高了 个百分点。
今年上半年,全国房价继续上涨,近期涨势有所加快,预计全年房价涨幅可能
略高于去年。从 36 个大中城市集中成交房价的监测情况看,上半年房价高位运行,
环比涨幅前低后高,涨势有所加快。与去年同期相比,今年上半年商品房集中成
交价上涨 %,涨幅比去年高 个百分点;其中,商品房住宅价格上涨 %,
涨幅比去年高 个百分点。从今年 3 月份开始,全国 36 个大中城市商品房集中
成交价已连续 4 个月环比上涨超过 %,这是 2004 年以来的第一次。从目前情况
看,推动近期房价较快上涨的因素很难在短期内消除,预计今年后期全国房价较
快上涨的走势仍将持续一段时间,全年涨幅可能略高于去年。


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I
中国行业分析报告――房地产行业
目录
Ⅰ 2007年2季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况........................................ 1
二、资金情况...................................................... 3
三、土地购置及土地完成开发情况.................................... 4
(一)土地购置面积................................................ 4
(二)土地开发面积................................................ 4
四、建设情况...................................................... 5
五、销售情况...................................................... 6
(一)商品房销售情况.............................................. 6
(二)商品住宅销售情况中国经济信息网............................................ 8
(三)销售价格情况................................................ 9
Ⅱ 2007年6月份70个大中城市房屋销售价格情况..........................9
一、% ............................. 10
二、% ................................. 10
三、% ............................. 10
Ⅲ 2007年6月份国房景气指数情况.....................................10
一、 ............................... 10
二、 ................................. 11
三、 .................................. 11