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物业管理委托合同书.DOC:..物业管理委托合同书篇一:物业管理委托合同范本委托合同物业管理委托合同第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规,在自愿、平等协商一致的基础上,甲方将委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型:住宅小区座落位置:占地面积:平方米建筑面积:平方米委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外观墙、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序,包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理服务费23第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、 审定乙方拟定的物业管理制度;4、 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5、 审议乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。6、 负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起30日内向乙方移交;合同期满时负责取回。7、 当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责协助催交;8、 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十七条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度;2、 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,及时制止并同时提请有关部门处理;3、 按本合同第十六条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4、 可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施;6、 向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督;7、 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8、 每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目;1231、 本物业的管理服务费,月每平方米;非住宅房屋由乙方:万按建筑面积每向业主或物业使用人收取。万按建筑面积每月每平方米元2、 本物业管理服务取暖费每月每平方米元向业*匚” 屋由乙方按建筑面枳方按建筑面积每月每平方;「使用人收取;非住宅房屋由乙篇-妬母干万未兀向业主或物业使用人收取。扁-:物业委托管理合同书正本物业管理委托合同甲方:乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司二零—零年八月二十八日甲方:乙方:兰州精诚鸿业物业服务有限公司业‘据《申华人民共和等、自愿、协商—致的基础上,就甲方委托乙方对临潭县市区内金洸花园、临潭饭店、金洸人家(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。为加强小区的物业管理,保障区内房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、安全、方便、文明、整洁的居住和工作环境,根据国家建设部和市政府有关规定,经双方充分协商,同意签订本委托管理合同,以便共同遵守。合同事项如下:第一条物业基本情况:甲方将位于临潭县市区内金洸花临潭饭店、金洸人家,建筑面积:40000平方米;其中多层住宅18600平方米;高层住宅面积:3400平方米;饭店面积:15000平方米;物业类型:多层、高层、饭店,面积四万平方米范围内的物业委托给乙方实行统一管理。第二条委托管理事项包括:(1)房屋的使用、维修、养护和管理;(2)公共设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理;(3)公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(4)配合