住宅小区监理规划(示范文本).doc

住宅小区监理规划(示范文本).doc:..HJ/-02-01-01些5匸监理规III项目名称: $$$$$$$$建设单位: $$$$$$$$施工单位: $$$$$$$$项目总监: 审批人: 湖南省怀化市建设工程监理有限公司2016年2月25日一、 工程项目概况二、 监理工作范围、内容、目标三、 监理工作依据四、 项目监理机构组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责五、 监理工作制度六、 工程质量控制七、 工程造价控制八、 工程进度控制九、 安全生产管理的监理工作十、合同与信息管理十一、组织协调十二、监理工作设施十三、建筑节能十四、质量通病附图:1、项目监理部组织机构图2、 监理服务过程图3、 开工审批程序4、 设计变更程序5、 材料验收程序6、 隐蔽工程验收程序7、 竣工验收程序8、 安全施工控制程序一、工程概况1、 工程地点:怀$$$$$$$$。2、 工程名称:$$$$$$$$3、 工程概括:本项目由$$$$$$$$有限公司开发投资建设,$$$$$$$$设计,$$$$$$$$地质勘XJ、$$$$$$$$承包施工。$$$$$$$$公司监理。$$$$$$$$监督管理。本工程抗震等级按照6度设防,建筑设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级;耐火等级为一级。本次拟建设的项目为酒店、2#、4#、6#、8#、9#、10#、16#、17#,地下一层。本期项目分2个标段(8、9、16、17#楼为1标段,2、4、6、10#楼及酒店为2标段,2个标段占地面积为10402ni2。总建筑面积为82474m2,(地下室总面积为153952,其中人防在1标段面积为5454m2)。本工程属于框架剪力墙结构的2类高层建筑,其中17#楼是一类高层建筑。楼面为普通的现浇钢筋混凝土梁板。车库底板为独立承台加筏板基础(独立承台下为预制管桩)。本项目为欧式建筑,造型线线条特别多邙日台、窗户、檐口、露台等)。地下室为车库,(有部分车库兼人防)。2#楼一、二层为商业层,三至十七层为住宅,无地下室;酒店一、二层为商业层,三至七层为客房层,为地下室;4#楼为欧陆式复式楼多层建筑;17#楼为欧式风格的高层建筑。屋面为坡瓦屋面。酒店地上7层,;#楼地上17层,;。4#楼地上5层,;#楼地上18层,;#楼地上18层,;#楼地上18层,;#楼地上17层,;#楼地上17层,;#楼地上33层,建筑高度为99m;、监理工作范围、内容、《监理合同》、工程监理内容(1)、审核承包单位施工组织设计和施工方案;(2)、审核承包单位的各项施工准备工作;(3)、审查督促承包单位施工管理制度、质量管理和质量保证体系的建立、健全和实施。(4)、协助组织设计交底、施工图纸会审、及审查设计变更;(5)、审核承包单位提出的分包单位的资质;(6)、实施施工阶段的质量、进度、投资三大控制,工程合同和信息管理及工程中的组织协调工作;(7)、复核计量已完工程量,签署工程付款凭证;(8)、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量,按程序进行见证取样、送检,同时配合业主考察设备供应,进场设备开箱检验及安装调试确认;(9)、按时向业主提供形象进度报告,每月向业主提交监理月报。(10)、分部、分项工程质量签认,组织工程中间验收和竣工预验收,并提岀工程质量评估报告,协助业主组织竣工验收,办理竣工资料备案手续。(11)、负责施工工序过程中的质量控制,对隐蔽工程进行复验签证及时检查质量保证资料记录。若发生工程质量事故,参与分析及处理工程质量事故的全过程。(12)、负责竣工图和各项工程资料的审查,督促施工单位完成资料的归档工作。(13)、工程保修期间,协助检查工程状况,如发现工程质量问题协助鉴定工程质量问题责任,督促承包单位及时保修。2、安全监理内容(1)、施工准备阶段安全监理的主要工作①、协助建设单位与施工承包单位签订工程项目施工安全协议书。②、审查专业分包和劳务分包单位资质。③、审查电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥人员等特种作业人员资格,督促施工企业雇佣具备安全生产基础知识的一线操作人员。④、督促施工承包单位建立、健全施工现场安