维保合同(00002).docx

维保合同                    合同编号: 项目名称: *******限公司消防设备维护保养        合 同 书  维保单位; 江苏南源消防工程有限公司张家港分公司           消防设施维护保养协议委托方(以下简称甲方):******限公司服务方(以下简称乙方):************公司   根据《中华人民共和国合同法》,经双方友好协商,就甲方的消防设施委托乙方进行维护保养,达成如下协议条款,共同遵守。一、项目名称: 苏州********消防系统年度维保。 二、项目地点及面积: B**A1办**、A2***楼三、委托内容:1、甲方委托乙方保修服务的消防设施共有__个系统;□消防联动控制系统    □消防广播系统  □消防电话系统   □防火卷帘系统   □防排烟系统  □消火栓系统  □自动喷淋灭火系统  □气体灭火系统 □消防电梯  □火灾事故照明及疏散指示系统 □ 雨淋灭火系统  □泡沫灭火系统□其它消防设施______________________________注:在选定对象的方框中打√,没有的空白。2、。消防系统的常年维护保养:共12个月。在维护期满一周内双方无任何争议,按照本协议内容自动顺延一年。四、协议起止日期:本协议自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为2018年01月01日至2018年12月31日。在本合同到期后的前周内,双方无任何异议,按照本合同条款合同自动顺延一年。五、双方义务和责任: 甲方:1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料,如果竣工资料不全,应提供消防平面图或建筑结构图,以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行,其中包括消防水系统、电系统、防排烟系统、防火分隔系统的系统图及平面图,主要消防产品资料等。在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头做好协调工作。2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用,若因此发生损坏,在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。3、甲方应安排专职值班员24小时值班,值班员需能够正确操作设备,遇有故障情况及时通知乙方。     4、值班员对设备运行情况做好日常记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目积极组织协调。     5、甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,装修方不得随意打断、更改消防线路、移动或拆除探测器及消防设施。否则由此造成消防线路或设备损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任及经消防主管单位检查作出的行政处罚所产生的费用及责任由装修方与甲方承担。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。6、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件,协助乙方的工作7、消防系统原有施工遗留问题及缺陷,所产生责任及后果由甲方承担。乙方:     乙方承接消防系统的维护保养任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。1、进场后,乙方首先对消防系统进行逐步测试,测试不合格部分乙方应配合甲方整改,如甲方要求乙方单独加以整改及完善,双方协商解决。同时进行一次全新的讲解培训,进入正常维保阶段。2、进场进行维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度,充分尊重甲方的意见,与甲方密切协调配合,确保安全。3、消防值班人员如有变动,乙方随时派专业技术人员进行培训,详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等,使每位值班人员可以正确和熟练操作设备,掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动,由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后,乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录,并由甲方主管领导或指定代表签字确认。  6、消防系统出现故障时,乙方应在接到通知后白天 8  小时内到达,夜间 12  小时内时到达现场。当发生火灾时,乙方在接到甲方的通知后,迅速到达火灾现场。7、消防设备在使用过程中,如果设备严重损坏至无法修复需要更换时,乙方需向甲方提出,经甲方同意后再行更换,更换费用由甲方承担,并按设备报价合理收取。8、如乙方不按规定时间、内容及要求进行保养,在接到甲方书面通知后10天内仍未能纠正,甲方有权终止协议。9、乙方指派对甲方的建筑消防设施实行定人定时服务,选派技术过硬,经验丰富,责任性强,工作踏实的人员为甲方服务。乙方提供派出人员名单交甲方保安部,如需更换人员事先需征得甲方同意。10、乙方材料进场应到得到甲方人员认可,更换下来乙方自带的零配件归乙方所有,甲方提供的零配件归甲方所有,甲乙双方并形成书面文档保存备查。六、维修费用及其付款结算办法: 1、经双方协商,该项工作维护保养费 24000元。(大写: 贰万肆仟元整。2、协议双方盖章生效后  贰  周内支付现金协议额的: 50%的维护费,即: 1200