酒店租赁经营合同.doc

酒店租赁经营合同.doc:..酒店租赁经营合同甲方: (身份证: )乙方: (身份证: )根据《中华人民共和等自愿的基础上,经友好协商,就乙方租赁经营甲方酒店一事相关事宜达成如下协议,双方承诺共同遵照执行:第一条合同目的甲方将自己处于经营状态屮的湘聚缘餐厅(以下简称酒店)交予乙方租赁经营,乙方按本合同的约定对酒店进行租赁经营管理,按期向甲方缴纳租赁费用。第二条租赁经营场所名称,地址及相关设施情况1、 酒店名称:湘聚缘餐厅2、 地址:马湖生鲜综合市场(保利心语二期)3、 经营面积:230m24、 甲方乙将酒店装修完毕并处于经营状态,甲方将酒店内所有相关设施、设备等移交乙方租赁使用,甲方须对相关设施、设备进行确认,作为交接依据。(详见合同附件《附属设施、设备清单》)。第三条租赁经营项目及方式1、 乙方主要经营目的:餐饮2、 租赁经营方式:甲方将酒店整体服务经营权交予乙方租赁经营,甲乙双方按第二条第四款进行交接确认后,自本合同签订之日起生效,2015年3刀13口起计租。在甲方的监督下,乙方带资租赁自主经营,独立核算,自负亏盈,独自承担经营过程中的债权、债务和由此引起的经济和法律责任。乙方在接管酒店之前的所遗留的债权、债务与乙方无关,由甲方口行处理。如乙方为经营需要,对酒店内部设施进行改造,需征得甲方同意,并在改造方案签字确认方可实施,否则视为违约,甲方有权根据实际情况进行索赔。第四条租赁期限1、 租赁期限:自2015年3月13口至2017年1J112U,续租另行签订协议。2、 租赁续约约定:年租赁期完毕后,如乙方租期满后放弃续租权利,必须保证酒店相关设施、设备完好无损,与交接清单相符,否则甲方以租赁保证金进行抵扣除相关费用,不足部分甲方有权对乙方进行追索或起诉。第五条租赁费用及交纳方式1、 租赁费用:乙方租赁经营期内,甲方按每月壹万捌仟元整收取乙方租赁经营费用(包括:房租,相关设施、设备租赁费用、物业费用)2、 租赁费用交纳方式:自年月日起计,按季度交纳租赁费用,租赁费用转至甲方指定账户(姓名: 开户行:账号:)o按月交纳,先交后用,不能缓交,欠交租赁费用,否则视为违约,甲乙可按租赁费用1%每天收取滞纳金。3、 租赁保证金:乙方在本合同签订当H内交纳租赁保证金伍万元整(租赁费用与保证金在签订合同时一并交付甲方)。合理守法经营,租赁期满后,甲方相关设施、设备完好无损,甲方将保证金无息退还,如乙方经营期间出现违背本合同和关条款以及损害甲方权益,甲方有权扣留保证金并拥有继续向乙方索赔的权利。4、 其他费用:乙方负责租赁期间的水费、电费相关税费及附加费用,以及与经营相关的各种费用,如上述费用由甲方代缴,乙方应在接到通知3日内向甲方付清。第六条双方权利、、义务(1)甲方对乙方租赁经营管理的酒店及甲方建设的相关设施、设备等资产拥有法定所有权,对乙方的合理使用享有监督权。(2)在租赁期间,甲方有权监督乙方的经营活动,对乙方的违法、违规行为有权要求其纠正,但不能干涉乙方的正常经营活动,乙方应予以积极配合、协助。(3)对乙方租赁经营过程中发生的消防事故、食品安全事故及隐患,甲方有权督促乙方采取措施予以整改或妥善处理,由此发生的责任与相关费用由乙方承担。(4