附件：枞阳县钱桥中学物业管理服务要求.doc

附件:枞阳县钱桥中学物业管理服务要求
一、服务内容及范围
1、门卫保安:4人
工作地点
人数
服务内容
学校大门口
3人
24小时值班(含假期、3班制),区域保洁,区域巡逻。
学校后门
1人
主要是在学生放学、上学期间值班,其余时间锁好后门,做好区域保洁与巡逻工作。
2、学生公寓管理员:7人
工作地点
人数
工作内容
男生公寓
4人
24小时值班(寒暑假期不作要求),区域保洁(含厕所)
女生公寓
3人
24小时值班(寒暑假期不作要求),区域保洁(含厕所)
3、水工、电工:2人
工作地点
人数
工作内容
校园
2人
配电房、教学楼、办公楼、宿舍楼、学生公寓等强电及照明、给排水及管网维修与维护。
4、保洁员:7人
科技馆、两幢教学楼、公共区域、大厕所等处保洁;
外围临时事务(消毒;明沟、窨井、下水道出口等杂物清理等)。
5、文印员、教务员:2人
依据学校工作需要做好工作。
6、管理人员:1人
管理督促物业公司人员,并与学校对接相关工作。
二、保洁服务
(一)服务内容
指定建筑物内的楼梯、走廊、雨棚、卫生间、公共活动场所的台(地)面、道路、明沟、窨井、墙面、门、窗、果壳箱等设施和器皿、楼宇外墙等所有公共部位设施,区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭
“四害”等区域范围内的所有环境卫生保洁,所有垃圾物品必须运到垃圾屋内。
(二)服务质量标准
门前“三包”及所有公共区域的地面,无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次,巡回保洁。具体保洁如下:
区域
项目
工作内容
标准
保洁频率
总体
外围
学校大门口及附近地面
清扫、收集垃圾、水力冲洗
无垃圾、烟头、杂物、明显泥沙
每日清扫两次,每星期冲洗一次
道路、天桥
清扫、收集垃圾、水力冲洗
无垃圾、烟头、杂物、明显泥沙
每日清扫两次,每星期冲洗一次
明沟及窨井(含校围墙外明沟)
清扫、收集垃圾、刷洗、清洁堵塞物
无垃圾、杂物、无苔藓
每日清扫,每星期冲洗一次
下水道出口
清除出口垃圾物
无垃圾、杂物、无苔藓
每周清理两次;大雨来临前必须再清理一次。
建筑物周围及其他公共活动区域地面
清扫、收集垃圾、水力冲洗
无垃圾、积水、烟头、杂物、明显泥沙
循环清扫,每星期冲洗一次
监控探头
除尘
无灰尘、蜘蛛网
每周清抹一次
卫生间、厕所
面盆、尿斗、坐厕
除污垢(用中性药剂)除锈斑、消毒
无污垢、无积垢、清洁
随时保持畅通,无漏水,无异味、无污垢,垃圾袋定时更换
隔断
除尘、除污垢
无灰尘、无涂画、无污垢
循环保洁,每天清洁一次
水龙头
抹净
无水锈、无污渍
循环保洁,每天清洁一次
镜面
抹净
无水迹、无污渍、明亮
循环保洁,每天清洁一次
地面
清洗、消毒
无垃圾、无水迹、无污渍
循环保洁,每天清洁一次
墙面
除尘
无灰尘、无污渍
循环保洁,每星期清洗一次
灯片、天花及风口
除尘
无积灰
每月清除一次
门和门框
除尘
无灰尘、无污渍
循环保洁,每天清洁一次
台面
抹净
无水迹、无污渍
循环保洁,每日清洗一次
废物箱
清除垃圾、外表清洁
无垃圾满溢、无污