买卖土地合同书.doc

买卖土地合同书.DOC:..买卖土地合同书甲方: 乙方: 丙方: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、 地块概况1•该地块位于 ,土地面积为 平方米(折 亩),宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2•现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、 转让方式1•甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 ,土地用途为商业、住宅用地» 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币 万元。:第一期定金,地价款的 ,计人民币 »元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期,付清余款,计人民币 万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付,4•为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用()字第 号和成国用()字第 号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过 %的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、 亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计 万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。。四、,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。、法规和规定办理有关手续。,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。、争议,经协商无效时,提请法院裁决。。,三方各执两份。甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章):代表:丙方(盖章):代表:年月日第一条本合同当事人双方:出让人(甲方):住址:电话:■受让人(乙方):住址:电话:O第二条甲方确保:其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:自愿以有偿方式取得该土地使用权。第三条甲方出让给乙方的土地位于 ,出让土地面积为 ,出让土地编号为 ,出让出地四至及界址点座标见附件。第四条土地费按每亩 元计算,总额为 ,大写 ,甲方同意在—年—月—日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清