01装修管理规定.doc

01装修管理规定.doc:..致远大厦装修管理规定一、目的为加强租户(业主)对大厦的装修管理,保证装修工程质量和安全,维护公共安全的公众利益。适用于大厦租户(业主)各项装修服务工作的管理。三、申报装修程序(一) 租户(业主)在装修前,需提交装修合同复印件、装修图纸、装修工程队的施工资质证明、装修人员的身份证复印件及相片等到大厦物业管理部门填写装修申请表,办理装修手续。(二) 管理部门在三个工作日内予以审批。(三) 租户(业主)持审批后的申请表,与大厦物业管理部门签订《装修服务协议》,交纳装修保证金等有关费用后,办理施工许可证。(四) 以上手续齐备后,可按己批准的项口内容进行装修。(五) 租户(业主)需要提前进场或下班吋间延续加班的,须提前向大厦物业管理部门提出书面申请,并与物业管理部门签订《施工安全责任书》,同时交纳伍佰元加班装修安全保证金,由物业管理部门协调相关部门同意后,方可施工,若不按时申请,则不予协调受理。(六) 必须如实申报加班施工项□、施工用具、和加班时间,未申请到的项□和未经批准使用的工具以及超吋施工,物业管理部门加班监督员有权不Y施工,并勒令撤场。四、 施工现场管理(-)施工现场严禁吸烟或明火作业。(二) 严禁使用碘钩灯、220V石英灯杯、小太阳灯等灯具作照明进行施工,照明灯具用电量每只不得超过100Wo(三) 严禁使用电焊、氧割进行作业。如需使用,必须由专业人员进行操作,并配置有熟练操作灭火器人员监督,报批同意后方可使用。(四) 严禁使用花线、铝芯线、电子灯头支架、无头插座,须使用铜芯线、电感支架、拖地电缆及带插头的电缆进行作业。(五) 严禁乱拉乱接电源线路,超负荷使用用电设施。(六) 严禁存放易燃、易爆、毒品等危险物品或刺激性浓的材料在商场内过夜(如汽油、煤油、酒精、节水、天那水、胶水),否则作没收物品处理。(七) 严禁使用残缺不全的开关进行开关控制。(A)严禁挪动消防器械及遮掩消防器材、消防标志。(九)装修垃圾必须日产口清,严禁堆放垃圾在大厦内过夜。(十)严禁使用墙毯、不干胶、泡沫塑料、纤维制品、海绵等易燃品作装修材料。五、 装修基本要求(一)范围1租户(业主)不得拆改原大厦的承重墙、柱、梁、天花等主体结构,必须严格按照申报批复图纸施工,不得擅自改动。2不得改变大厦配套设施的使用功能;不得凿除地面有防水功能要求的水泥层;不得改动大厦原有的各类线管。3租户(业主)装修时不影响、占用公用部位,不得在公用部位搭建、做活;不得损坏、建筑物外墙、屋面防水隔热层等。4装修时耍文明施工,以免损害他人利益。在搬运材料进不得弄脏(或损坏)过道(楼梯间)的墙面、及电梯轿厢。5禁止散装水泥和散装沙子运进大厦,楼梯口不能做材料的堆放地,更不准在此搅拌水泥砂浆。6施工过程中或装修过后,如需再增加另外的装修,或对原经审批的装修方案进行改动,必须再次办理手续方可施工。(二) 装修施工时间1以不影响其他租户(业主)为原则,周一到周五&30-6:00严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作,如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚19:00至次口&30或双休口内进行,所有装修施工必须关窗作业,以免因施工影响其他客户,违者若劝阻不改,甲方有权对乙方处以10