酒店租赁合同样本.docx

酒店租赁合同样本房屋租赁合同(酒店包租)出租方(甲方):承租方(乙方):根据《中华人民共和和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。一、出租房屋情况1-1甲方出租给乙方的房屋座落在项目号楼层至层,共计户,面积为平方米,房屋用途为1-2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。1-3租赁条件:甲方提供租赁的物业可以满足乙方需要的相应配套的水、电(含增容动力、照明、配电)消防安全设施、通讯设施、排水、排污、排烟等由乙方确认具备正常使用功能的设备。1-4现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,需在补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为酒店使用,遵守相关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、租赁期限3-1甲、乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止。3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金及增幅4-1甲、乙双方约定,基础租金按(税前)元/㎡,月租金元(大写:)。4-2租金每年递增元/㎡。五、租金支付方式乙方按月支付给甲方,甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票,乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的%支付违约金。六、保证金和其他费用6-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,房屋租赁保证金为个月的租金,即(人民币)元(大写:)。如因乙方违约或按本合同约定而扣除的租赁保证金部分,由乙方在下次交付租金时补足。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部份无息归还乙方。6-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、宽带上网费用由乙方支付。七、房屋使用要求和维修责任7-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果因乙方怠于通知甲方,造成甲方维修成本增加或造成其他损失的,由乙方负责赔偿甲方差额部分。该部分在乙方支付的租赁保证金中扣除,不足部分由乙方补足。7-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担,7-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。7-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方或甲方委托乙方报请有