门面房租赁合同.doc

门面房租赁合同门面房租赁合同出租方:__冯某_____(以下简称甲方)承租方:__张某_(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述 。该门面建筑面积共_60__平方米。二、租赁房屋用途 ;(不得用于汽车修理、废品回收等脏污严重的行业) :在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_2_年,自__2011__年__9__月__1__日起至__2013__年__8__月__31__日止。四、租金、押金及支付方式租金为__1000__元/月人民币。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为6000元人民币(大写六千元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务 ; 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; ,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷; ,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有; ,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后__15__日内搬离。六、乙方的权利与义务 ,不承担门面自然损耗的赔偿责任; ,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉; ,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担; 。六、房屋使用要求和维修责任 ,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_10_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担; ,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_10_日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责; ,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; ,必须事先通知甲方。七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的__1__个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约