房屋租赁协议书.doc

房屋租赁协议书..doc:..房屋租赁合同甲方:宜兴市交通资产管理有限公司乙方:按照《托管国有房屋资产租赁管理办法》,甲方将位于宜兴市丝绸花园住房7套、车库3只出租给乙方用于做 ,为规范明确租赁期内甲乙双方的职责,经协商,就有关事项达成以下协议:一、租赁标的丝绸花园住房7套、车库3只(原铁道办办公房),竞租底价61800元/年,租赁期限十年。详细清单为:丝绸花园一幢102,丝绸花园一幢302,丝绸花园一幢402,丝绸花园一幢502,丝绸花园一幢303,丝绸花园一幢403,丝绸花园一幢503,;;;;;;;丝绸花园一幢14、15、16号车库三只,面积共计约93m2o二、租赁期限、租赁费用、租赁保证金及缴付方式1、租赁期限:自2016年7月1日至2026年6月30日止2、租赁费用:租赁费每年支付一次,租赁费为人医币圆整(¥ 元)。3、 租赁期内乙方须向甲方缴纳年租赁费用10%的租赁保证金计 元整,租赁期满后,由甲方清算相关费用后,退还给乙方(不计利息)。4、 租赁费及租赁保证金在签订合同时一次性付清,如果逾期加收年租赁费5%。的滞纳金(以通知签约时间为准),超过20天,按乙方违约处理,甲方有权终止合同,收回房产。三、税规费缴纳1、 土地、房屋契税,由甲方负责。2、 租赁期内的城管费、环卫费、联防费、水、电、气、电视、电话费、物业费、租房稅金等一切经营费用均由乙方负责。四、房屋用途禁止娱乐、游戏、住宿及机械加工及高耗能行业。五、其他事项1、出租标的一切以实物现状为准,本公司不承担任何瑕疵责任,合同书上的签字表明你已认可出租标的现状及品质,并愿承担一切责任。2、租赁经营期间所属范围的安全、保卫、消防等设施,应与经营范围相配套,由乙方负责。3、租赁期内,防火安全、人身安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方行业主管部门的监督、检查、整改。4、租赁期内,乙方不得将租赁房产转包、转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换。不得擅自改变房屋安全结构。一经发现,甲方有权终止合同,乙方应恢复原样,并承担违约责任和违约金。乙方因经营原因提前终止合同,须提前一个月以书面形式通知甲方,并承担违约责任和违约金(年租赁费的20%)计 元,年内已缴租赁费不予退还。5、 租赁期内,乙方不得以任何形式将甲方的房产作为对个人或融资部门办理抵押或质押手续。一经发现,乙方应承担违约责任和违约金。6、 租赁期内,乙方不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,影响甲方形象。7、 乙方应保持房屋及周围环境整洁,处理好邻里关系,乙方的民事纠纷均自行负责。8、 以上所列因乙方承担违约责任和违约金的,甲方有权在乙方所缴租赁保证金内进行清算,并书面告知乙方,作为租赁期终止结算的依据。9、租赁期内因乙方经营需要所发生的