1杰座品牌传播策划案客户:银信绿洲房地产开发有限公司提案方:北京壹准大业广告有限公司2目录现状分析广告目标市场分析竞争品牌分析消费者分析及定位产品定位品牌策略传播策略及渠道整合产品建议广告预算3我们的现状4销售现状35%21%44%90平方米以下累计9 0套已基本认购完跃层修改后累计5 4套已基本认购完90-140平方米累计6 3套53 套未售出5传播现状诉求主题: 以投资为主,罗列卖点媒体渠道:《北京青年报》《精品购物指南报》《新地产》),提供海量管理资料免费下载!6存在问题诉求单一,强调了物业的投资特点,但没有强化居住属性,项目差异化特征不突出传播渠道缺乏整合,有效到达率低7广告目标树立项目品牌差异化的形象在短期内促进项目90-140平米户型的销售8市场分析9 2002上半年年开盘销售的公寓项目有55个,可供销售面积达370万平方米,。如此庞大的新增供应量,使整个公寓市场的存量超过900万平方米。其中CBD地区集中了全市30%的新增公寓,,成为市场的亮点中高档公寓的特点不突出,难以在激烈的市场竞争中脱颖而出投资购买踊跃,个人投资比重逐渐上升买房者对公寓的整体素质投以更多关注
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