商品房预售合同.doc

商品房预售合同商品房预售合同出售方(甲方):地 址: 邮码: 电话:购买方(乙方):姓 名:性别: 出生:年月日国 籍: 身份证号码:地 址: 邮码: 电话:第一条 甲方经批准,取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号: 使用年期年,自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名,由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积m2,土地面积/m2(其中:基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2)。第三条 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过天:;;。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:单价元/m2,总金额币千百十万千百十元(小写万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:帐户名称:帐号:分期(一次)付款(见附表一)。第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条 乙方所购楼宇只作使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:;;第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 甲 方:代表人:                    年月日乙 方:代表人:                     年月日商品房预售合同A商品房预售合同出售方(甲方):地 址: 邮码: 电话:购买方(乙方):姓 名:性别: 出生:年月日国 籍: 身份证号码:地 址: 邮码: 电话:第一条 甲方经批准,取得位于市用地面积m2的土地使用权。地块编号: 使用年期年,自年月日起至年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名,由甲方预售。第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第层)。建筑面积m2,土地面积/m2(其中:基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2)。第三条 甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过天:;;。上述原因必须凭